Продажа помещения
в
68 887 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ➡️ Годовая доходность ~10%? ➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️ ✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать...
48 226 ₽ за м²
Код:2697. Готовый бизнес под ключ! Продается коммерческое помещение под магазин разливных напитков / бар в промышленном районе! Местоположение: г. Оренбург, ул. Розы Люксембург, д. 41 (Промышленный район) Продается уникальное коммерческое помещение, идеально подходящее...
26 066 ₽ за м²
Арт. 92321754. Предлагaeтся к продаже комерческое помещение свободного назначения!!! XOРОШИЙ TOPГ !!!Пpи быcтpом выходe на сделку!!! HЕ УПУСTИTЕ ТАКУЮ ВOЗМОЖНОCТЬ!!! B тёплoм кирпичнoм дoме, рaсположeннaя пo адpесу: ул. Литeйная, д. 64. Этажность 2. Общая площадь 460 кв. м. с ( возможга покупка 1/2 т.е...
170 431 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 158 м. Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
169 097 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 83 м. Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
169 675 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 126 м². Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
170 431 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 158 м². Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
97 000 ₽ за м²
Дом «Гринёва» — Ваш идеальный дом в Оренбурге. Старт продаж открыт! Уважаемые будущие жители! Мы рады объявить о старте продаж в новом жилом комплексе дом «Гринёва» по адресу: Оренбург, ориентир ул. Котова, 34. Это не просто дом — это продуманная среда для жизни, где каждая...
169 097 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 83 м². Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
95 000 ₽ за м²
Дом «Гринёва» — Ваш идеальный дом в Оренбурге. Старт продаж открыт! Уважаемые будущие жители! Мы рады объявить о старте продаж в новом жилом комплексе дом «Гринёва» по адресу: Оренбург, ориентир ул. Котова, 34. Это не просто дом — это продуманная среда для жизни, где каждая...
32 603 ₽ за м²
Продаётся коммерческое здание общей площадью 1226.9 кв м расположенное на 6 сотках земли. по адресу: Проспект Победы 75. Здание построено в 2007 году имеет хорошие подъездные пути: Проспект Победы, Терешковой, Орская. Все коммуникации центральные : холодное водоснабжение,...
129 871 ₽ за м²
✅Пpoдается коммeрческое пoмещeние общeй площaдью 38, 5 кв.м, 2 кабинeтa и вcпoмoгaтeльныe помещения. ✅Удoбнo pасполoжeнo в oживлeнном paйoнe гoрода вблизи улиц: Cалмышcкая, Пpостopнaя, Брестская, Индивидуaльнaя, Загopоднoe шоccе, Cевeрный пpoезд, Липовaя.Высoкий пешexoдный и aвтомобильный трафик....
18 665 ₽ за м²
Код:2581. ПРОДАЕТСЯ НАДЕЖНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ в КОМMEPЧECКУЮ HEДBИЖИMOСТЬ. Нежилое помещение (482.2 м²), в центральной части гоpодa нa первой линии, пo aдpecу: ул. Гая, д. 14. 1этаж - 190кв.м, Цокольный этаж (подвал) - 292, 2 кв.м. Пpеимущества: • Здание находится на ул. Гая, рядом с...
35 727 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение состоящее из : 1. двухэтажное кирпичное здание общей площадью 585, 10 м. кв., состояние: ремонт, все пожарные коммуникации, вентиляция. Офисное помещение , которое можно приспособить под гостинничный бизнес. Территория позволяет сделать...
117 786 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре поселка Ростоши! по адресу, переулок Садовый 1 Уникальное расположение обеспечивает высокий поток клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Ключевые...
29 125 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
90 633 ₽ за м²
Код:1836. Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Мечтаете о собственном деле? Тогда это предложение для вас! Продается уютное и прибыльное кафе. Расположенное в центре Степного по адресу:...
35 727 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение состоящее из : 1. двухэтажное кирпичное здание общей площадью 585, 10 м. кв., состояние: ремонт, все пожарные коммуникации, вентиляция. Офисное помещение , которое можно приспособить под гостинничный бизнес. Территория позволяет сделать...
36 765 ₽ за м²
? ПРОДАЮТСЯ ТОЛЬКО ЦОКОЛЬНЫЙ (БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ) И ВТОРОЙ ЭТАЖ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 400 метров ! АРЕНДА ТОЛЬКО БАКЕТНОГО ЗАЛА ПРИНОСИТ 22 000 рублей в сутки! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ПАССИВНЫЙ ДОХОД 150 000₽/МЕС! Отдельно стоящее здание 608 кв.м на участке 4 сотки! Ул. Расковой, 27 (Центр Оренбурга) ?...
97 000 ₽ за м²
Дом «Гринёва» — Ваш идеальный дом в Оренбурге. Старт продаж открыт! Уважаемые будущие жители! Мы рады объявить о старте продаж в новом жилом комплексе дом «Гринёва» по адресу: Оренбург, ориентир ул. Котова, 34. Это не просто дом — это продуманная среда для жизни, где каждая...
130 209 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение ! S - 96кв.м Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
104 093 ₽ за м²
Дом «Гринёва» — Ваш идеальный дом в Оренбурге. Старт продаж открыт! Уважаемые будущие жители! Мы рады объявить о старте продаж в новом жилом комплексе дом «Гринёва» по адресу: Оренбург, ориентир ул. Котова, 34. Это не просто дом — это продуманная среда для жизни, где каждая...
4 200 ₽ за м²
Срочно продается двухэтажное здание! По адресу: г. Оренбург, ул. Чкалова 171а Общая площадь 1500 кв.м., участок 1180 кв.м. (12 сот.) Здание продаем на конкурсной основе, условия продажи уточняйте по телефону! График сделки: 24 и 26 марта 2026 г дни просмотра и принятие оферт!...
35 963 ₽ за м²
Продаётся 3 этаж в историческом здании в самом сердце Оренбурга доходный дом Панкратова Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! В продаже целый 3 этаж (из 4) в одном из самых красивых и узнаваемых зданий Оренбурга. Доходный дом Панкратова это архитектурный...
51 725 ₽ за м²
Срочная Продажа! Представляем Вашему вниманию новое многофункциональное с производственными и офисными площадями Здание на базе ОПС по ул. Беляевская Есть уникальная возможность приобрести это универсальное здание, которое подойдет для реализации различных...
120 548 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
119 710 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
102 470 ₽ за м²
Арт. 88431276. ПOЧЕMУ ИMЕННО ЭТОТ ДОМ? В продаже 2 дома. Оба с бассейнами и банями на дровах, с дизайнерскими ремонтами и мебелью+ помещение 25 квадратов с предчистовой отделкой, со всеми коммуникациями под магазин или увеличение площади жилого дома. Возможна продажа по одному...
118 747 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
118 905 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».