Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Оренбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 актуальных предложений на сегодня.

3 предложения

Сортировать:
30 сентября 2022 Продажа Производственного здания
3 258 475 ₽

1 013 ₽ за м²

3 219 м² этаж 2

Продается здание производственного наладочно-лабораторного центра, нежилое, двухэтажное с техэтажом, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Донгузская, 22 (кадастровый номер объекта 56:44:0270001:55), инв. № 11*1735, ввод в эксплуатацию – 1976 год. Общая площадь...

18 августа 2022 Продажа Здания
20 900 000 ₽

69 900 ₽ за м²

299 м² этаж 1

Открыта продажа здания с земельным участком в собственности, расположенных в самом центре города. Локация позволяет использовать данный объект для решения многих бизнес задач, в шаговой доступности городская администрация. В данный момент здание функционирует как...

29 июля 2022 Продажа Здания
2 500 000 ₽

28 902 ₽ за м²

87 м² этаж 1

В продаже отдельно стоящее коммерческое помещение 86, 5 кв. в посёлке Караванный, ул. Гагарина. Оборудовано под кафе возможно переоборудовать под магазин и пр. . Территория огорожена, земля в собственности. Помещение с ремонтом, имеет выход во внутренний двор. Во дворе...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.