Купить таунхаус

  в  Оренбурге

Купить таунхаус (коттедж) - тонкости процедуры

Покупка таунхауса в Оренбурге – это сделка по передаче прав собственности на жилую недвижимость - кем бы ни был продавец - частным владельцем или застройщиком. Такая сделка проводится в несколько этапов и предусматривает юридическую проверку документов на дом и участок земли, расположенный под ним. Если есть возможность, можно к ней подключить профессионального юриста или риелтора. Специалист проверит правовую историю объекта и поможет правильно составить договор купли продажи. 

Правила приобретения недвижимости: продажа и покупка таунхауса (коттеджа) в Оренбурге

Процедура покупки таунхауса в городе или коттеджном поселке состоит из следующих этапов:

• поиск предложений от собственников и посредников в тематических базах и на сайтах бесплатных объявлений - с описанием и фото объектов (в т.ч. на сайте Akula.ru);
• выбор объекта с учетом его цены, расположения, внешнего вида и технических характеристик;
• осмотр состояния дома с проведением всех необходимых замеров;
• определение точной площади здания (в кв м);
• проверка правового статуса объекта (квартира, дача, коттедж);
• экспертиза предоставленного документационного пакета;
• оформление ДКП - договора купли продажи;
• обращение в оренбургский филиал Росреестра;
• переоформление прав собственности и внесение официальной записи в ЕГРН. 

Экспертиза документов при покупке таунхауса в Оренбурге и Оренбургской области

В ходе проведения сделки собственник недвижимости должен предоставить следующие документы:

• выписку ЕГРН;
• свидетельство о собственности на частный дом и участок;
• проектную декларацию;
• постановление об утверждении проекта планировки территории;
• разрешение на строительство;
• графики ввода в эксплуатацию объектов и технологических сетей;
• ДДУ - договор долевого участия (предоставляется в том случае, если недвижимость приобретается на стадии строительства);
• технические условия на коммуникации и выделяемую на конкретную секцию коттеджа электрическую мощность;
• техусловия на примыкание к дорогам общего пользования;
• договор с УК -  управляющей компанией.

В зависимости от особенностей недвижимости для проведения сделки могут потребоваться дополнительные документы (разрешение ООиП, согласие супруга на сделку, брачный договор и т.д.). Только после проверки всех документов и одобрения юриста можно смело покупать понравившейся тaунхаус (коттедж) в Оренбурге.