Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Оренбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 71 актуальных предложений на сегодня.

71 предложения

Сортировать:
16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 700 000 ₽

96 775 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Коммерческое помещение для бизнеса на максимально обзорном и трафиковом месте в центре города – угол ул. 8 Марта и Ленинская. Угловое помещение со стороны ул. 8 Марта – 27, 9 кв.м. Продается с работающими арендаторами. С документами все в порядке. Предмет сделки – помещение...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

69 525 ₽ за м²

86 м² этаж 1

Коммерческое помещение для бизнеса на максимально обзорном и трафиковом месте в центре города – угол ул. 8 Марта и Ленинская. Помещение со стороны ул. 8 Марта – 86, 3 кв.м. Сдано в аренду 2ум арендаторам. Все арендаторы работают долго. С документами все в порядке. Предмет...

2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

19 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продаются 500 кв.м – 1ый этаж здания – г. Оренбург ул. Автоматики, 12. Отдельно стоящее 4ех этажное здание. Предлагаемая площадь отвечает всем требованиям для комфортного и эффективного расположения компании. Каждый этаж в здании изолирован и не является проходным, удобное...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
230 094 425 ₽

64 926 ₽ за м²

3 544 м² этаж 2

Продажа спортивно-оздоровительный комплекс «Гелиос», расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, с. Павловка, бульвар Молодежный, № 1. Продажа через электронные на торги на электронной торговой площадке. В...

15 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

78 631 ₽ за м²

216 м² этаж 1

Продам нежилое помещение на 1ом этаже жилого дома по адресу: г. Оренбург ул. Автомобилистов 2/1. Площадь для использования – 243 кв.м., в документах 216, 2 кв.м Два отдельных входа. Один центральный, второй запасной (пожарный, для приемки товара). В помещении сделан качественный...

1 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
6 000 000 ₽

140 187 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Хотите насладиться тишиной и чистым воздухом? В этот участок вы просто влюбитесь! Продается земельный участок площадью 60 соток в СНТ Мичуринец-2, практически в лесу, вдали от шума города! Земля очень плодородная, можно вырастить свой сад! Имеется два уютных дома, в которых...

1 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 300 000 ₽

35 008 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Центр города исторический - уже одно это упоминание района говорит само за себя! Представляем Вашему вниманию нежилое помещение общей площадью 65, 7 кв.м., расположенное в отдельно стоящем одноэтажном здании, находящимся в самом сердце Оренбурга на ул. Пионерской! Помещение...

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 809 000 ₽

20 354 ₽ за м²

433 м²

Продается через электронные торги на ЭТП ГПБ. Двухэтажное административно-бытовое здание с подвалом, общая площадь 432, 80 кв. м, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, п. Ростоши, ул. Российская, 61, (кадастровый номер объекта 56:44:0201010:423), инв. № 11*9550, ввод в...

6 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 400 000 ₽

21 622 ₽ за м²

296 м²

Продается встроенно-пристроенное помещение свободного назначения общей площадью 296 м. кв. по адресу г. Оренбург гул. Восточная 31. Помещение имеет два входа, что, при необходимости, позволяет разделить на два автономных помещения. Так же имеется возможность сделать третий...

19 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
14 500 000 ₽

21 324 ₽ за м²

680 м²

Продается дом общей площадью 680 м. кв. в днт "Лидиния" Отличный вариант для размещения гостиничного бизнеса, сауны, хостела и т. д. Здание и земля в собственности

2 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
3 200 000 ₽

39 507 ₽ за м²

81 м² этаж 3

В продаже офисное помещение на первой линии пр. Автоматики. Отличное расположение, удобная транспортная развязка, парковка. Свободный доступ в любое время. Общая площадь: 81 м. кв., 3 этаж, 3 изолированные комнаты, выход на балкон из кабинета руководителя, кухня, раздельный...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
4 250 000 ₽

92 191 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Добрый день, меня зовут Михаил Шинкарев , я специалист по недвижимости, работаю в компании АН "КВАДРАТ". Мы работаем 6-й год на рынке, ежегодно проводим более 1000 сделок. Вашему вниманию помещение с готовым бизнесом парикмахерская/салон красоты Информация о...

18 ноября 2022 Продажа Торговой площади
15 500 000 ₽

45 791 ₽ за м²

339 м² этаж 2

Здравствуйте! С вами работает Сергей Эдуардович , сотрудник компании АН "КВАДРАТ". Мы работаем на рынке Оренбурга 6-й год и провели более 1000 успешных сделок! Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете! Хороший ремонт , с тремя сплит .системами ,...

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
4 700 000 ₽

94 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Добрый день, меня зовут Михаил Шинкарев , я специалист по недвижимости, работаю в компании АН "КВАДРАТ". Мы работаем 6-й год на рынке, ежегодно проводим более 1000 сделок. Вашему вниманию представлено помещение отдельно стоящее , со своей землей. Информация о...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская
6 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПОМЕЩЕНИЕ, общей площадью 50 кв.м. ИНФОРМАЦИЯ ПРО ОБЪЕКТ: Продаётся коммерческое помещение. + в центре города, в чистом здании. + лучшая инфраструктура. + Идеальная транспортная развязка со всех частей города. Возможности: + парикмахерская; +...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ангар
35 000 000 ₽

8 750 ₽ за м²

4 000 м² этаж 1

Доброго времени суток! Представляю вашему вниманию действующую производственную базу в 4000 кв.м. по изготовлению мебели, с отличной локацией на Беляевском шоссе. Преимуществом, является удобное месторасположение объекта, что позволит вам реализовать любое...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

93 024 ₽ за м²

430 м²

Продается всем известная Школа танцев " BROADWEY" расположенная в центре города, поблизости множество точек притяжения: магазины, ТЦ, банки. Большой оборудованный зал. Можно перенаправить в другой бизнес; + тренажёрный зал, + спа, сауну, + аэробика, йога, бокс, кросс...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

47 620 ₽ за м²

630 м²

Предлагаем вашему вниманию помещение общей площадью 630 м2 ИНФОРМАЦИЯ ПРО ОБЪЕКТ: + Престижный район- Восточный; + 2 остановки общественного транспорта, с 2 сторон; + Хорошая транспортная развязка, + Пешеходный и автомобильный трафик, + Индивидуальная планировка,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

26 951 ₽ за м²

353 м² этаж 1

Нежилое помещение с выделенным земельным участком под ним. г. Оренбург ул. 70 Лет ВЛКСМ 14, а Помещение по цене 27 000 т.р. за 1 кв.м. Покупать вторичные объекты сейчас выгодно, в сравнении с взлетевшими ценами на первичные объекты. 352, 5 кв.м. площадь помещения 258 кв.м. площадь...

3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
9 000 000 ₽

31 196 ₽ за м²

289 м² этаж 1

Находитесь в поиске подходящего помещения для ведения бизнеса? У нас есть отличное предложение для Вас! Продаём помещение свободного назначения общей площадью 289 кв. метров по адресу: ул. Чичерина 14. Цокольный этаж. Удачная, подходящая под различные виды...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

27 165 ₽ за м²

295 м² этаж 1

Помещение с запросом по аренде от федеральных арендаторов! Нежилое помещение 294, 5 кв.м. по адресу – г. Оренбург ул. Братьев Башиловых, 11 Открытая планировка, подходит под торговлю. Может быть поделено на несколько арендаторов. Два входа. Кирпичный дом, внутри всегда...

22 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 200 000 ₽

124 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Пpoдaется помещение, плoщадью 50 , нaхoдящeеся по проезду Больничному 6 Б. Помещение располагается на участке 5.5 соток, земля в собственности. На участке имеются арендаторы. В помещении на ocнoвaнии дoлгоcpoчнoго дoговорa аренды находится стоматология. Имеется разрешение на...

9 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
40 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

800 м²

Готовый бизнес в Оренбурге. Отдельно стоящее 3-х этажное здание, в обжитом и благоустроенном районе города. В настоящее время полностью оборудованная   гостиница с наработанной клиентурой.  Первый этаж включает в себя: - Банкетный зал - Малый банкетный зал - Кабинеты,...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

29 737 ₽ за м²

1 177 м² этаж 1

Продается нежилое здание на ул. Диагностики, 9/2. Находится рядом с многоквартирными жилыми домами. Несколько подъездных путей. Земельный участок в собственности. Парковка с установленным шлагбаумом. Видеонаблюдение на территории и внутри здания. Здание состоит из 2...

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 990 000 ₽

60 827 ₽ за м²

230 м² этаж 2

Предлагаем к покупке 230 кв.м. в здании с долгосрочным серьезным арендатором (работают 7 лет + сейчас договор аренды продлевается еще на 7 лет) - г. Оренбург ул. Ипподромная, 47 Общая площадь здания 460 кв.м + 5 соток земельный участок. Новая постройка - 2021 г. И состояние здания, и все...

9 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

111 112 ₽ за м²

243 м² этаж 1

Продается готовый бизнес. Окупаемость 5 лет! Все помещения сданы в аренду. Заключены долгосрочные договора с возможность повышения арендной планы через 1 год. Торговые павильоны расположены на первой линии ул. Салмышской. Рядом расположен ресторан Ребро и Макдональдс....

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
33 300 000 ₽

34 663 ₽ за м²

961 м² этаж 1

Продаётся помещение 960, 7 кв.м.. Якорный арендатор магазин Пятерочка с договором долгосрочной аренды занимает 1 и 2 этажи! Все коммуникации в здание новые в отличном состоянии. Новый, автоматический узел учета и распределения теплоэнергии. Канализация центральная. Вода со...

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

8 311 ₽ за м²

1 083 м² этаж 1

Продается инвестиционно привлекательный объект - отдельно стоящее здание старого образца, расположенное на первой линии одной из приоритетных транспортных магистралей города - проспекте Братьев Коростелевых. К зданию подведены все центральные коммуникации. Земельный...

14 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 300 000 ₽

35 008 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Центр города исторический - уже одно это упоминание района говорит само за себя! Представляем Вашему вниманию нежилое помещение общей площадью 65, 7 кв.м., расположенное в отдельно стоящем одноэтажном здании, находящимся в самом сердце Оренбурга на ул. Пионерской! Помещение...

17 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 800 000 ₽

75 000 ₽ за м²

64 м² этаж 2

Предлагаем отличный вариант помещения для Вашего бизнеса, на втором этаже по улице Советской. Помещение свободного назначения в САМОМ ЦЕНТРЕ города. Не требует вложения. Находится на первой линии!!! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендопригодная площадь 63 кв....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».