Продажа помещения
в
18 750 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень...
130 209 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение ! S - 96кв.м Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
120 548 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
119 710 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
29 591 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 558, 1 кв. м. Земельный участок, площадь 1 324 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины. Адрес: Оренбургская область, Шарлыкский район, с. Шарлык, ул. Советская, д....
118 747 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
118 905 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
120 470 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
12 103 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс сетей теплоснабжения и объектов котельной «Промбаза-2» (движимое и недвижимое имущество). Характеристика имущества: Год постройки: 1987 Стены: Панели железобетонные, кирпичные,...
118 156 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
166 387 ₽ за м²
Собственный бизнесе в сфере моды? У нас есть для вас исключительное предложение! Продается действующий бизнес, мультибрендовый бутик мужской итальянской одежды, работающий на рынке более 18 лет! По адресу, г. Оренбург ул. Комсомольская 17. Что вы получаете, приобретая...
6 957 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс в г. Оренбург, общая площадь 14231 кв.м. В составе имущества: - Инженерно-лабораторный корпус, кад. номер: 56:44:0253003:71, площадь: 3962, 3 кв.м. - Административное здание, аппаратный цех, кад. номер: 56:44:0253003:66,...
27 028 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию Здание на первой линии по ул. проспект Победы! Рядом гостиница "Виктория". Данный объект походит под административно-офисный комплекс, а так же: -Производственный комплекс ...
1 505 ₽ за м²
Сельскохозяйственное предприятие, состоящее из: 1. Здания/строения, в количестве 23 шт., общая площадь 12 237, 4 кв. м; 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, более 30 позиций; 3. Земельные участки, в количестве 20 шт., общая площадь 396 983 кв. м. Адрес: Оренбургская область,...
18 084 ₽ за м²
База, в составе: 1. Здания, в количестве 3 шт.. общая площадь 1 218, 9 кв. м; 2. Земельный участок, площадь 6 775 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания производственного цеха, склада и административного здания. Адрес:...
35 816 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ здание эксплуатационного участка 194.4 м2, расположено по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Большая Кольцевая, 98. Год постройки: 2008 Этажность: 1 Стены: кирпичные Крыша: Оцинкованный проф....
21 071 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ здание административно-производственного назначения, 3355.2 м2. Двухэтажное здание площадь 3 355, 2 кв.м. Кадастровый номер 56:44:0120003:1251, дата ввода в эксплуатацию 1999 г. Здание состоит из подвальных помещений площадью 685, 7 кв.м;...
66 603 ₽ за м²
Код:1979. Представляем Вашему вниманию готовый гостиничный бизнес в черте города по адресу: г. Оренбург, Загородное шоссе, д. 1/6. Двухэтажное зданиe, общей площадью 518 кв.м., построенного из сpуба cибирcкой лиcтвенницы, оно расположено нa земельном участке, площадью 600...
64 286 ₽ за м²
Прекрасная возможность для бизнеса в центре города! Продается уникальное здание по адресу Кобызева 8/ Максима Горького. Это идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать в доходный объект недвижимости. Описание объекта: - Полноценных 3 этажа и полноценный подвальный...
150 000 ₽ за м²
Код:910. Арт. 72743464 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Лучший дeнь - нaчинаетcя с "Времена кофe" ! Аpомaтный кoфе — создacт нaстроение на целый день. Действующий кофейный бизнеc "Времена Кофе" пpoдaётся вмeстe c уникaльным бpeндом! Вaшa вoзмoжнoсть войти в мир кoфe с ужe налажeнным пpoцecсoм! Дoxoд: oт 210 000...
72 860 ₽ за м²
Код:450. Арт. 48644279 Продается эксклюзивная усадьба в городе Оренбург на берегу Озера в живописном месте. Всего в 35 км от города в дали от суеты. Пока все прибрежные базы отдыха восстанавливаются от подтопления, и ждут участи следующего года, мы вне зоны риска. Это наше...
17 143 ₽ за м²
Код:1810. Продаётся готовый бизнес (оборудованное помещение под производственную кухню находится в аренде) площадью 70 квадратных метров. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Помещение имеет удобную планировку и готово к эксплуатации. Идеальное решение для...
166 667 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень оживлённое...
26 502 ₽ за м²
Продам готовый бизнес площадью 566 кв.м, на 21 километре автодороги Оренбург-Самара. Характеристики: + Действующий бизнес с 2 зданиями + Действующее кафе 266 кв.м. + Действующий банкетный зал 300 кв.м, с посадкой 200 человек +...
141 343 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре поселка Ростоши! по адресу, переулок Садовый 1 Уникальное расположение обеспечивает высокий поток клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Ключевые...
30 971 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
57 576 ₽ за м²
Арт. 77997813. Вышему вниманию предстваляю к продаже готовый бизнес в одном из самых развитых районах нашего любимого города на ул.Поляничко 4. Павильон общей площадью 33 кв.м., на торговой площади размещаются 2 арендатора ("Мясные деликатесы" и Наш хлеб"). Централизованное...
16 667 ₽ за м²
Код:1814. Продается готовый бизнес по продаже чая, кофе и сладостей! Продаётся готовый бизнес с удобным расположением по улице Салмышская 48/3, тц Звёздный. Мертвый город - самый популярный и густонаселенный район в городе, это обеспечит высокий поток как постоянных, так и...
89 286 ₽ за м²
Продается и сдается в Аренду отдельно стоящее торгово-офисное здание площадью 1680 м.кв. состоящих из четырех надземных и одного подвального этажей. Само здание расположено на участке 5 соток плюсом идут два участка по шесть соток, используемые на сегодняшний день под...
92 225 ₽ за м²
Код:1836. Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Мечтаете о собственном деле? Тогда это предложение для вас! Продается уютное и прибыльное кафе. Расположенное в центре Степного по адресу:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».