Продажа помещения
в
18 750 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень...
130 209 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение ! S - 96кв.м Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
120 548 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
119 710 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
118 747 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
118 905 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
120 470 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
118 156 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
25 187 ₽ за м²
Продам помещение свободной планировки площадью 667 м2, по адресу Ветеранов Труда, д. 45. Основные характеристики и преимущества: + отличное просторное помещение; + 2 отдельных входа; + 0 этаж, подвал; + есть санузел; + подойдёт под склад; + располагается в популярном...
24 896 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 719 м2, по адресу Ветеранов Труда, д. 45. Основные характеристики и преимущества: + отличное просторное помещение; + есть хороший ремонт; + 3 этаж, мансарда; + подойдёт для офиса большой компании или гостиничного бизнеса...
136 344 ₽ за м²
Прoдаются 2 oтдeльнo стоящих двуxэтажных здaния – ваш идеaльный шaг к уcпешнoму бизнecу и инвeстициям! Подходит для любого вида бизнеса: автосалон, строительный магазин, сетевые магазины, крупные ярмарки и многое другое. Возможность размещения наружной рекламы для...
69 931 ₽ за м²
Код:948. Арт. 74774251 Продается офисное помещение 171, 6 кв.м. в центре города! Характеристики: - 1 линия -8 кабинетов, комната переговоров - установлены сплит системы 7 шт. - Отдельная входная группа - Широкая парковка - Есть возможность разместить вывеску - ХВС/ГВС - Свой...
38 382 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6518-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 26.06.2025. Прием заявок по 20.06.2025. Земельный участок Адрес: обл. Оренбургская, г. Оренбург, пер. Фабричный, дом 23. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для...
30 051 ₽ за м²
Продаётся производственно – складская база: территориальное расположение ул. Беляевская, 2. База ОПС. Земельный участок 4 594 кв.м. – разрешенное использование: склады, железнодорожный транспорт (56:44:0253001:444) Здание, 1 114, 8 кв.м. – склад (56:44:0253001:177) Железнодорожный путь –...
5 870 ₽ за м²
Код:2132. Представляем вашему вниманию продуктовый магазин в ЖК "Заречье" поселка Ленина .которая станет отличным выбором для развития вашего бизнеса! Общая площадь составляет 46 квадратных метров, а расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ для...
166 667 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень оживлённое...
26 502 ₽ за м²
Продам готовый бизнес площадью 566 кв.м, на 21 километре автодороги Оренбург-Самара. Характеристики: + Действующий бизнес с 2 зданиями; + Действующее кафе 266 кв.м.; + Действующий банкетный зал 300 кв.м, с посадкой 200 человек;...
30 376 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
89 286 ₽ за м²
Продается и сдается в Аренду отдельно стоящее торгово-офисное здание площадью 1680 м.кв. состоящих из четырех надземных и одного подвального этажей. Само здание расположено на участке 5 соток плюсом идут два участка по шесть соток, используемые на сегодняшний день под...
91 430 ₽ за м²
Код:1836. Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Мечтаете о собственном деле? Тогда это предложение для вас! Продается уютное и прибыльное кафе. Расположенное в центре Степного по адресу:...
17 648 ₽ за м²
Продаётся УЧАСТК ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А, с отдельно стоящим 3х этажным зданием - более 1600 кв.м. В 5 минутах от г. Оренбург. Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. Очень...
8 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с землей. Потолки высокие во всех помещениях, поэтому можно разместить любые станки. 750 кВа подстанция может запитать весь район, настолько сильной подстанции нет ни у кого. Территория и здание охраняется охранной компанией "Амулет". 22...
39 328 ₽ за м²
Продаётся 3 этаж в историческом здании в самом сердце Оренбурга доходный дом Панкратова Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! В продаже целый 3 этаж (из 4) в одном из самых красивых и узнаваемых зданий Оренбурга. Доходный дом Панкратова это архитектурный...
98 361 ₽ за м²
Код:2121. ВНИМАНИЕ , СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! (Аренду тоже рассмотрим , из расчета 1000р/кв.м! при сроке от 1 года) Продается помещение под коммерцию 79, 3кв. м. в динамично развивающемся жилищном комплексе ГРАНД ПАРК. Объект находится на первом этаже монолитного 9-этажного...
51 725 ₽ за м²
Срочная Продажа! Представляем Вашему вниманию новое многофункциональное с производственными и офисными площадями Здание на базе ОПС по ул. Беляевская Есть уникальная возможность приобрести это универсальное здание, которое подойдет для реализации различных...
16 750 ₽ за м²
Продам помещение для вашего бизнеса по адресу переулок Селивановский Нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 400 кв.м Основные характеристики: + Удобные подъездные пути с двух сторон; + Центральное отопление; + 3 теплых бокса со...
29 591 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 558, 1 кв. м. Земельный участок, площадь 1 324 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины. Адрес: Оренбургская область, Шарлыкский район, с. Шарлык, ул. Советская, д....
38 447 ₽ за м²
Продаётся уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре города Оренбурга по адресу: улица Мало-Ленинская 167/2 Площадь помещения позволяет реализовать самые смелые идеи и задумки. Объект имеет нежилое назначение, что открывает широкие возможности для...
92 437 ₽ за м²
Собственный бизнесе в сфере моды? У нас есть для вас исключительное предложение! Продается действующий бизнес, мультибрендовый бутик мужской и женской итальянской одежды, работающий на рынке более 18 лет! По адресу, г. Оренбург ул. Комсомольская 17. Что вы получаете,...
76 471 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре города! По адресу, г. Оренбург ул. Комсомольская 17. Нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 119 кв. м Основные характеристики: Помещение состоит из 2-х этажей + Собственный вход; + На первом этаже...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».