Продажа помещения
в
8 334 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с землей. Потолки высокие во всех помещениях, поэтому можно разместить любые станки. 750 кВа подстанция может запитать весь район, настолько сильной подстанции нет ни у кого. Территория и здание охраняется охранной компанией "Амулет". 22...
23 706 ₽ за м²
База, в составе: 1. Здания, в количестве 3 шт., общая площадь 678, 2 кв. м; 2. Земельный участок, площадь 2 355 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение административного здания и гаражей (код 4.1 и 4.9 приложения к приказу Министерства...
8 139 ₽ за м²
Помещения площадью 1, 3 тыс. масположено на 1, 2 этажах административного здания. В окружении производственно-складская застройка и микрорайон малоэтажной жилой застройки. Хорошая транспортная доступность - Объект примыкает к магистральной улице Донгузская,...
10 221 ₽ за м²
Продается подвальное помещение свободного назначения площадью 244, 6 кв.м. в г.Оренбурге, под отделку, кадастровый номер 56:44:0109003:1006, помещение No3.1, вход со двора. Характеристики: - встроенное, нежилое, подвал с окнами в 12-этажном доме, - потолки 3, 5 метра - внутренняя отделка -...
18 845 ₽ за м²
Нежилое помещение площадью 194, 5 кв.м.; Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Братьев Коростелевых, № 52; AFY-901087956
93 878 ₽ за м²
Вы ищете идеальноe меcто для рaзвития своего бизнеca? Toгдa мы пpедлaгаем вaм уникaльную возмoжноcть! ОФИС B ЦЕHТPЕ ГОРОДА Офиснoе пoмeщениe в 24, 5 кв.м. c oтличнoй лoкацией на ул. Плеханова 2. Пpеимущeства oбъекта: Привлекательное местоположение, обеспечивающее высокий поток...
86 000 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продается коммерческая недвижимость, площадью 149, 4 кв.м., полностью занята арендаторами!!! Помещение с двумя отдельными входами находится на первом этаже элитного дома повышенного комфорта с внешней стороны, что благоприятно влияет на транспортную и...
100 309 ₽ за м²
Успей купить по суперцене!!! Продажа коммерческого помещения 64, 8 м² Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Удачное расположение, напротив лесопарк · Рядом автобусные остановки Привлекательность объекта: · Помещение без арендатора, можно...
166 667 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень оживлённое...
56 391 ₽ за м²
Продам готовый бизнес площадью 266 кв.м, на 21 километре автодороги Оренбург-Самара. Характеристики: + Действующее кафе 2 этажа + Действующий банкетный зал 300 кв.м, с посадкой 200 человек + Большая клиентская база, работает с 2004 года + Участок 10 соток...
89 286 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее торгово-офисное здание площадью 1680 м.кв. состоящих из четырех надземных и одного подвального этажей. Само здание расположено на участке 5 соток плюсом идут два участка по шесть соток, используемые на сегодняшний день под закрытую парковку для...
61 662 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-377974. Реализуется на торгах. Продажа имущества должников посредством публичного предложения. Период проведения процедуры: 19.07.2024г. - 27.08.2024г. Имущественный комплекс в Оренбурге. Адрес: г....
17 648 ₽ за м²
Продаётся УЧАСТК ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А, с отдельно стоящим 3х этажным зданием - более 1600 кв.м. В 5 минутах от г. Оренбург. Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. Очень...
51 725 ₽ за м²
Срочная Продажа! Представляем Вашему вниманию новое многофункциональное с производственными и офисными площадями Здание на базе ОПС по ул. Беляевская Есть уникальная возможность приобрести это универсальное здание, которое подойдет для реализации различных...
48 097 ₽ за м²
Два офисных здания, общая площадь 2 286, 7 кв. м, в том числе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, общая площадь 1 474, 7 кв. м; 2. Нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 812 кв. м. Имеется движимое имущество и неотделимые...
34 540 ₽ за м²
Продается НОВОЕ не жилое помещение 608 кв.м. на участке в 4 сот. на Улице Расковой, д.27. Двухэтажное здание с полноценным цокольным этажом. Собственная газовая котельная. Горячая вода. Электрическая мощность 60 кВт. Фундамент из фундаментных блоков. Стены-керамзитоблок,...
11 243 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию коммерческое Здание на первой линии ул. Гаранькина Данный объект можно использовать как Торгово - Административное здание. Вблизи расположена Областная детская больница, в связи с этим объект, можно использовать как хостел и общепит...
11 242 ₽ за м²
Офисное здание, назначение: нежилое, количество этажей: 3, общая площадь 670, 3 кв. м. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий,...
46 404 ₽ за м²
Привет, дорогие инвесторы и покупатели! Хочу поделиться потрясающей новостью с вами! В историческом здании в центре города Оренбурга по адресу Кирова/Матросский на третьем этаже есть доступное просторное помещение площадью 431 квадратных метров. И что самое важное - это...
59 375 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение в многоквартирном доме по ул Беляевская 23. Первая линия. Отдельный вход. Общая площадь 65кв м. В помещении заменена электрон проводка по ГОСТу, сигнализация, сплитсистема. Транспортная развязка : Амурская, Центральная, Ямашева, Заречная....
25 200 ₽ за м²
**500 кв.м. – 1ый этаж – Автоматики 12а** Помещение расположено в отдельно стоящем 4ех этажном здании. Отвечает всем требованиям для комфортного и эффективного расположения компании. Планировка включает большой просторный холл и кабинеты в которых можно расположить все...
69 519 ₽ за м²
Открыта продажа современной базы отдыха расположенной в живописном уголке Оренбургской области в пятиминутной доступности на автомобиле до города. В данном районе отсутствует какое-либо промышленное производство, что позволит насладится тишиной и чистым воздухом. На...
41 667 ₽ за м²
Продается отличное коммерческое помещение в котором ранее располагался медицинский центр. Пoмeщeние общей плoщадью 336, 2 м2, paспoложеннoe в oживленнoм и paзвитом pайонe гopодa на первой линии Оcновныe харaктеpиcтики oбъекта: Площадь: 336, 2 м Этаж: 1 Высота потолков: 3, 5 метра...
69 519 ₽ за м²
Продается действующий бизнес. Открыта продажа современной базы отдыха расположенной в живописном уголке Оренбургской области в пятиминутной доступности на автомобиле до города. В данном районе отсутствует какое-либо промышленное производство, что позволит насладится...
125 230 ₽ за м²
Продам офисные помещения 109 кв.м, по ул. Шарлыкское шоссе 1 к2. Основные преимущества: Продаются 4 кабинета на 2 этаже (40.6 м2, 33.7 м2, 19.7 м2, 15.5 м2) есть возможность выкупить по отдельности Отличный вариант для сдачи в аренду офисным...
48 673 ₽ за м²
Арт. 66892933. ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ? Вашему вниманию представляем нежилое помещение в САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Подходит под любую деятельность, сделан косметический ремонт! Помещение на первом этаже двухэтажного дома! С отдельным входом идеально подойдёт под офис! Своя...
66 566 ₽ за м²
Срочная Продажа! Представляем Вашему вниманию новое с производственными площадями Здание в центре города по ул. пр. Победы Данный объект походит под административно-складской комплекс, а так же: -Логистика и складирование ...
34 752 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 705 м2, по адресу Ветеранов Труда, д. 45. Основные характеристики и преимущества: + отличное помещение под сдачу + хороший ремонт + подойдёт для офиса + располагается в популярном районе города + в доме есть магазины и не...
120 000 ₽ за м²
Арт. 69200183. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! ОТКРТЫ ПРОДАЖИ В ЖК »ФАМИЛЬНЫЕ КВАРТАЛЫ» СДАЧА 4 КВАРТАЛ 2025 МОНОЛИТНЫЕ ДОМА КОМФОРТ КЛАССА С ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ РАЙОНЕ НАШЕГО ГОРОДА!!! ТОРГОВО-ОФИСНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЯ...
118 716 ₽ за м²
Арт. 69200595. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! ОТКРТЫ ПРОДАЖИ В ЖК »ФАМИЛЬНЫЕ КВАРТАЛЫ» СДАЧА 4 КВАРТАЛ 2025 МОНОЛИТНЫЕ ДОМА КОМФОРТ КЛАССА С ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ РАЙОНЕ НАШЕГО ГОРОДА!!! ТОРГОВО-ОФИСНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЯ...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».