Продажа помещения свободного назначения

? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА (219, 8 М²)!

ОКУПАЕМОСТЬ И ВЫСОКИЙ ДОХОД!

? Цена: 9 500 000 руб.

Вложение в исторический центр с готовым денежным потоком! ?

? ВАША ПРИБЫЛЬ УЖЕ РАБОТАЕТ:

Текущий доход: 67 000 ₽/мес. Это подтверждено действующими долгосрочными договорами аренды!

Пошивочная мастерская (60 кв.м) — 40 000 ₽/мес.

Парикмахерская (27 кв.м) — 27 000 ₽/мес.

Огромный потенциал роста:

Арендаторы занимают только 87 кв.м.

В запасе остается 133 кв.м свободных площадей (2-й этаж, бывший массажный кабинет, жилая зона и коридоры).

Если сдать их, доход легко вырастет до 120 000 – 150 000 ₽ в месяц!

Дополнительные возможности:

Есть двор, который также можно задействовать под коммерческие цели или благоустройство.

? ОБЪЕКТ И ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА:

Два капитальных строения (187 кв.м + 32, 7 кв.м) на собственном участке (262 кв.м).

Арендаторы сделали отличный ремонт под свои нужды — вам не нужно вкладываться в отделку.

Свободная планировка позволяет зонировать оставшееся пространство под любые бизнес-задачи.

? КОЗЫРЬ — ЛОКАЦИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ (ул. Орджоникидзе):

Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальное место для клиентского сервиса, офиса, клиники или магазина.

? ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:

С текущими арендаторами чистая доходность составляет 8, 4% годовых — это выше банковского вклада.

А при сдаче оставшихся 133 кв.м доходность взлетит до 15%+!

Такой актив в центре будет только расти в цене.

⚖️ БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:

Один взрослый собственник.

Никаких обременений, залогов и долей несовершеннолетних.

Полная сумма в договоре.

Прозрачная история.

? СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! Покажем объект, предоставим все документы и расчеты доходности.

Инвестируйте в ликвидный актив в центре Оренбурга!