Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Оренбургской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 122 актуальных предложений на сегодня.

122 предложения

Сортировать:
16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 700 000 ₽

96 775 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Коммерческое помещение для бизнеса на максимально обзорном и трафиковом месте в центре города – угол ул. 8 Марта и Ленинская. Угловое помещение со стороны ул. 8 Марта – 27, 9 кв.м. Продается с работающими арендаторами. С документами все в порядке. Предмет сделки – помещение...

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

69 525 ₽ за м²

86 м² этаж 1

Коммерческое помещение для бизнеса на максимально обзорном и трафиковом месте в центре города – угол ул. 8 Марта и Ленинская. Помещение со стороны ул. 8 Марта – 86, 3 кв.м. Сдано в аренду 2ум арендаторам. Все арендаторы работают долго. С документами все в порядке. Предмет...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 620 000 ₽

26 872 ₽ за м²

98 м² этаж 1

г.Бузулук ул Московская дом 79 продам отличное, нежилое помещение, площадью 97.5 кв.м кв, расположено в полу цоколе. Черновая отделка, отопление , горячая и холодная вода, с центральной канализацией, пластиковые окна, биметалические отопительные радиаторы, счётчики горячей и...

3 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 570 000 ₽

29 676 ₽ за м²

120 м² этаж 1

г.Бузулук ул Московская дом 79 продам отличное, нежилое помещение, площадью 120.3 кв.м кв, расположено в полу цоколе. Черновая отделка, отопление , горячая и холодная вода, с центральной канализацией, пластиковые окна, биметалические отопительные радиаторы, счётчики горячей и...

31 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 190 000 ₽

30 042 ₽ за м²

73 м² этаж 1

г.Бузулук ул Московская дом 79 продам отличное, нежилое помещение, площадью 72.9 кв.м кв, расположено в полу цоколе. Черновой отделки, с отоплением , с горячей и холодной водой, с центральной канализацией, пластиковые окна, биметалические отопительные радиаторы, счётчики...

7 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 590 000 ₽

32 716 ₽ за м²

140 м² этаж 1

г.Бузулук ул Московская дом 79 продам отличное, нежилое помещение, площадью 140, 3 кв.м кв, расположено в полу цоколе. Черновая отделка, отопление , горячая и холодная вода, с центральной канализацией, пластиковые окна, биметалические отопительные радиаторы, счётчики горячей и...

6 сентября 2022 Продажа Торговой площади
2 000 000 ₽

66 226 ₽ за м²

30 м² этаж 1

г.Бузулук!! Продается магазин в пяти этажном доме общей площадью 30, 2 кв. метра. Расположение 1 микрорайон дом 5. Состояние хорошее установлены все приборы учета полностью заменено все сантехническое оборудование. Можно использовать как под магазин, парихмахерскую,...

30 сентября 2022 Продажа Складского помещения
1 785 000 ₽

1 521 ₽ за м²

1 174 м² этаж 2

Склад площадью 1174 кв.м. Склад располагается в 2-этажном здании, склад располагается на 2 этаже.

9 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
1 800 000 ₽

60 000 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продам помещение 30 кв.м.. Состоит из 2-х уровней-мезонин площадь первого уровня 20 кв.м., второго 10 кв.м. Вход через подъезд. С/У, канализация, вода, электричество, вентиляция, отопление имеются!

1 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
22 500 000 ₽

24 272 ₽ за м²

927 м² этаж 1

Меня зовут Юлия Конышева, я ведущий специалист по недвижимости агентства "Квадрат"! За 5 лет мы реализовали более 1000 успешных сделок и рады представить вашему вниманию наш новый коммерческий объект – ХОСТЕЛ, находящийся в исторической части нашего города, на ул....

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ангар
35 000 000 ₽

8 750 ₽ за м²

4 000 м² этаж 1

Доброго времени суток! Представляю вашему вниманию действующую производственную базу в 4000 кв.м. по изготовлению мебели, с отличной локацией на Беляевском шоссе. Преимуществом, является удобное месторасположение объекта, что позволит вам реализовать любое...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

19 475 ₽ за м²

924 м² этаж 2

Продается двухэтажное с отапливаемым гаражом и подвалом, общей площадью 924, 3 кв.м. расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. Коммунистическая, д. 286. Первый этаж здания, на основании договора долгосрочной аренды, занимает ПАО Сбербанк. Площадь аренды...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

26 951 ₽ за м²

353 м² этаж 1

Нежилое помещение с выделенным земельным участком под ним. г. Оренбург ул. 70 Лет ВЛКСМ 14, а Помещение по цене 27 000 т.р. за 1 кв.м. Покупать вторичные объекты сейчас выгодно, в сравнении с взлетевшими ценами на первичные объекты. 352, 5 кв.м. площадь помещения 258 кв.м. площадь...

30 августа 2022 Продажа Офисного помещения
4 200 000 ₽

29 269 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Оренбургская обл., Грачевский р-н., село Грачевка. Готовый бизнес!!! Продается офисное здание в отличном состоянии общей площадью 143, 5 кв. метров с готовым бизнесом. Здание арендует Сбербанк с Договором аренды на 10 лет с 1 января 2022 года. Уже 10 лет Сбербанк находятся в этом...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

27 165 ₽ за м²

295 м² этаж 1

Помещение с запросом по аренде от федеральных арендаторов! Нежилое помещение 294, 5 кв.м. по адресу – г. Оренбург ул. Братьев Башиловых, 11 Открытая планировка, подходит под торговлю. Может быть поделено на несколько арендаторов. Два входа. Кирпичный дом, внутри всегда...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 200 000 ₽

124 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Пpoдaется помещение, плoщадью 50 , нaхoдящeеся по проезду Больничному 6 Б. Помещение располагается на участке 5.5 соток, земля в собственности. На участке имеются арендаторы. В помещении на ocнoвaнии дoлгоcpoчнoго дoговорa аренды находится стоматология. Имеется разрешение на...

3 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
40 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

800 м²

Готовый бизнес в Оренбурге. Отдельно стоящее 3-х этажное здание, в обжитом и благоустроенном районе города. В настоящее время полностью оборудованная   гостиница с наработанной клиентурой.  Первый этаж включает в себя: - Банкетный зал - Малый банкетный зал - Кабинеты,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

17 218 ₽ за м²

145 м² этаж -1

Предложение, которое подойдет именно вам! К продаже предлагается помещение общей площадью 145, 2 кв.м., расположенное на высоком цокольном этаже 5-ти этажного панельного дома по адресу ул. Челябинская, дом 10. Помещение оборудовано отдельным входом, что позволит использовать...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

29 737 ₽ за м²

1 177 м² этаж 1

Продается нежилое здание на ул. Диагностики, 9/2. Находится рядом с многоквартирными жилыми домами. Несколько подъездных путей. Земельный участок в собственности. Парковка с установленным шлагбаумом. Видеонаблюдение на территории и внутри здания. Здание состоит из 2...

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 990 000 ₽

60 827 ₽ за м²

230 м² этаж 2

Предлагаем к покупке 230 кв.м. в здании с долгосрочным серьезным арендатором (работают 7 лет + сейчас договор аренды продлевается еще на 7 лет) - г. Оренбург ул. Ипподромная, 47 Общая площадь здания 460 кв.м + 5 соток земельный участок. Новая постройка - 2021 г. И состояние здания, и все...

1 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

111 112 ₽ за м²

243 м² этаж 1

Продается готовый бизнес. Окупаемость 5 лет! Все помещения сданы в аренду. Заключены долгосрочные договора с возможность повышения арендной планы через 1 год. Торговые павильоны расположены на первой линии ул. Салмышской. Рядом расположен ресторан Ребро и Макдональдс....

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
33 300 000 ₽

34 663 ₽ за м²

961 м² этаж 1

Продаётся помещение 960, 7 кв.м.. Якорный арендатор магазин Пятерочка с договором долгосрочной аренды занимает 1 и 2 этажи! Все коммуникации в здание новые в отличном состоянии. Новый, автоматический узел учета и распределения теплоэнергии. Канализация центральная. Вода со...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
23 000 000 ₽

17 346 ₽ за м²

1 326 м²

Продается ГОТОВЫЙ бизнес по производству колбасных изделий и полуфабрикатов! Отличное предложение для сохранения и приумножения капитала или для собственного использования. Помещение 1362 кв.м. с подвалом в капитальном исполнении - из кирпича и пеноблока, состоящее из 2...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
99 000 000 ₽

160 976 ₽ за м²

615 м²

Продаётся готовый бизнес!!!! Значимый объект города Соль Илецка! Штат укомплектован, самый популярный ресторан! Все поставщики есть, налажен полностью процесс работающего бизнеса, прежний собственник будет курировать первое время все процессы и подскажет все секреты...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 600 000 ₽

3 993 ₽ за м²

401 м² этаж 1

С. Курманаевка, в самом центре села, продам отличное нежилое помещение, площадь 400, 8 кв. м на земельном участке 564кв. м земля в собственности. В помещении есть свет, остальные коммуникации на границе. Подойдёт под любые виды деятельности: автосервис, мойка, склад,...

21 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пекарня Пищевое производство Фитнес Мастерская Юридические услуги
6 500 000 ₽

21 960 ₽ за м²

296 м² этаж -1

Предлагаем рассмотреть помещение для бизнеса в цокольном этаже здания, площадью 296 м2. Подойдет под: фитнес центр, производственные и складские помещения, ателье, фото салон, общепит, кулинария, пекарня, услуги, офис и др.nbsp; Помещение с достойной высотой потолков для...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
10 400 000 ₽

14 986 ₽ за м²

694 м² этаж 2

Продается двухэтажное здание общей площадью 694 кв.м расположенное по адресу: Оренбургская область, Первомайский район, п. Первомайский, ул. Мирная, д. 29А. Основным преимуществом является место расположения здания. Оно находится в центре поселка. Поблизости находятся:...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 900 000 ₽

111 471 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Г. Бузулук, продам отличное нежилое помещение, площадь61, 9 расположенное в самом центре города, ул Чапаева д.40. Состоит из 2х больших торговых залов. Есть подсобное помещение и совмещённый сан.узел. Можно увеличить площадь, за счёт лоджии или сделать второй вход. Самый...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С/х переработка
8 500 000 ₽

6 169 ₽ за м²

1 378 м² этаж 1

Читаем внимательно! г.Бугуруслан продам действующую ферму с животными и кормами. Два капитальных нежилых помещения для разведения любых животныхв том числе и КРС площади 1 1378 м.кв. , 2 804 м.кв. + 1 гектар земли в аренде на 49 лет с правом выкупа. Помещения в отличном состоянии,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
5 600 000 ₽

54 159 ₽ за м²

103 м² этаж 1

г. Бузулук улица Суворова 36В, продам нежилое помещение площадью 103.4 кв.м отопливаемая площадь + такая же ещё не отапливаемая + 3 сотки земли в собственности. Помещение используется как кафе " Незабудка ". Все удобства, охрана, видеонаблюдение, освещение, вентиляция, сплит...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».