Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Оренбургской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 117 актуальных предложений на сегодня.

117 предложения

Сортировать:
27 марта 2024 Продажа Торговой площади
1 200 000 ₽

15 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продам готовый бизнес, столовая 80 кв м. Черепановых 1 на территории Энергосетей, помещение в аренде. Есть подобные помещения, гардеробная, мини склад, уборная., цена смешная. Вместе с коммуналкой 15-17 тысяч рублей, электроэнергия свой тариф от Энергосетей, 6 руб за киловатт....

24 февраля 2024 Продажа Торговой площади
4 200 000 ₽

39 623 ₽ за м²

106 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение, находящееся на цокольном этаже четырехэтажного жилого дома. В центре города. Общая площадь 106, 5 кв.м. Используется под магазин "Продукты". Есть складское помещение, туалет, кабинет, входная группа. Помещение в собственности! Вход с улицы...

12 января 2022 Продажа Торговой площади
6 500 000 ₽

13 000 ₽ за м²

500 м² этаж 2

Продам офисное здание 500 кв.м. В центре города. Здание полностью оборудовано под офисы. Также можно организовать производство на 1 этаже, раньше там была столовая. На данный момент не действует. Состояние нормальное. Документы в порядке. Подойдет под ипотеку. По всем...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

5 080 ₽ за м²

1 378 м² этаж 1

Читаем внимательно! г.Бугуруслан продам ферму. Два капитальных нежилых помещения для разведения любых животныхв том числе и КРС площади 1 1378 м.кв. , 2 804 м.кв. + 1 гектар земли в аренде на 49 лет с правом выкупа. Помещения в отличном состоянии, был произведен капитальный...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

40 888 ₽ за м²

86 м²

Продам магазин в селе Курманаевка улица Фомина 2з Оформлено как нежилое здание. Материал стен: арболит. 2х этажное. Перекрытие плиты. Крыша из профлиста. Введено в эксплуатацию в 2016 году. 3х фазное электричество. Вода центральная, отопление центральное установлены радиаторы...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
1 199 000 ₽

26 645 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продам торговое помещение по адресу: Бузулукский район с. Палимовка ул. Центральная. Высокие потолки. Свет, отопление электрическое. Пластиковые окна и входная дверь. Земля в собственности 1 сотка. Просмотр по предварительной договоренности.

1 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

17 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

**2 000 кв.м. – свободной площади – г. Оренбург проезд Автоматики, 12** Площадь является частью здания – 56:44:0000000:30558 Расположено на земельном участке – 56:44:0000000:272 В стоимость сделки входит земельный участок – 56:44:0125003:75 – частная собственность – 256 кв.м., расположен перед...

1 марта 2024 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

**500 кв.м. – 2ой этаж – Автоматики 12а** Помещение расположено в отдельно стоящем 4ех этажном здании. Отвечает всем требованиям для комфортного и эффективного расположения компании. Планировка включает большой просторный холл и кабинеты в которых можно расположить все...

29 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
13 000 000 ₽

62 500 ₽ за м²

208 м² этаж 1

Помещение в центре города - 208 кв.м., г. Оренбург пер. Телеграфный, 14. Расположение в данной локации - это преимущество расположения в центре города и комфортные подъездные пути с парковочными местами. Помещение расположено на 1ом этаже 4тых этажного кирпичного...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом Магазин
11 500 000 ₽

44 231 ₽ за м²

260 м² этаж 1

260 м² - 11 500 млн. р. - 44 230 р/м² Цена ниже чем у других похожих объектов. Адрес: г. Оренбург ул. Мало - Ленинская 167/2. Современная застройка. Потолки около 5 м. Открытая планировка. Несколько несущих перегородок и колонн. Точки выхода коммуникаций под сан. узел. Пространство может...

8 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 200 000 ₽

19 401 ₽ за м²

113 м² этаж 1

Здравствуйте! С вами работает Сергей Олегович, специалист АН "КВАДРАТ". Мы работаем на рынке Оренбурга 6-й год и провели более 1000 успешных сделок! Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете! ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЗДАНИЕ, общей площадью 113...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 300 000 ₽

7 587 ₽ за м²

435 м² этаж 1

Продаётся готовый бизнес - мельница в городе Соль-Илецк, на улице Орская 157. Помещения находятся в долгосрочной аренде, два склада по 260 кв.м. - один теплый, второй нет. Вместе с бизнесом продается остаток товара и техника, включая 250 штук мешков, коробку ниток для зашивки,...

23 января 2024 Продажа Торговой площади
20 696 106 ₽

47 241 ₽ за м²

438 м² этаж 1

Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 438, 1 кв. м, этаж: 1. Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, проезд Сквозной, д. 3. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...

16 марта 2024 Продажа Производственного помещения
23 000 000 ₽

17 346 ₽ за м²

1 326 м² этаж 1

Продается ГОТОВЫЙ бизнес по производству колбасных изделий и полуфабрикатов! Отличное предложение для сохранения и приумножения капитала или для собственного использования. Помещение 1362 кв.м. с подвалом в капитальном исполнении - из кирпича и пеноблока, состоящее из 2...

27 марта 2024 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

46 784 ₽ за м²

171 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение для бизнеса. " Дешевле купить , чем построить!" Адрес: г. Оренбург ул. Спартаковская 82. Площадь: 171 кв.м. Помещение двухэтажное, имеется еще подвальное помещение. Также есть 1 сотка земли. ВСЕ в собственности! В помещение организовано несколько...

28 марта 2024 Продажа Офисного помещения
12 900 000 ₽

86 000 ₽ за м²

150 м² этаж 1

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продается коммерческая недвижимость, площадью 149, 4 кв.м., полностью занята арендаторами!!! Помещение с двумя отдельными входами находится на первом этаже элитного дома повышенного комфорта с внешней стороны, что благоприятно влияет на транспортную и...

31 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 950 000 ₽

3 934 ₽ за м²

750 м² этаж 1

г. Бузулук ул. Промышленная , продам отличное нежилое отдельностоящее помещение площадью 750 м.кв. Капитальная постройка, стены из плит и металлоконструкции, полы заасфальтированные. К зданию подходят все основные коммуникации: свет, вода, газ своя кательная. Земля под...

21 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

46 784 ₽ за м²

171 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение для бизнеса. " Дешевле купить , чем построить!" Адрес: г. Оренбург ул. Спартаковская 82. Площадь: 171 кв.м. Помещение двухэтажное, имеется еще подвальное помещение. Также есть 1 сотка земли. ВСЕ в собственности! В помещение организовано несколько...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
11 000 000 ₽

55 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Арт. 60993526 Ваш шанс стать счастливым обладателем банного комплекса «Баня Баняня» в Орске! Семейный проект, любимый жителями города! Создан с нуля по индивидуальному проекту в классическом Русском стиле из натурального сруба. Стабильная прибыль и высокая рентабельность с...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
30 000 000 ₽

12 000 ₽ за м²

2 500 м² этаж 2

Арт. 61510008 У вас отличный шанс приобрести коммерческое помещение с огромным потенциалом на проспекте Мира, 12 корпус 5! Расположение: привлекательное место для бизнеса с высокой проходимостью и широкими возможностями. Основные характеристики: - Капитальное нежилое...

21 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 990 000 ₽

23 736 ₽ за м²

295 м² этаж 1

Нежилое помещение 294, 5 кв.м. по адресу – г. Оренбург ул. Братьев Башиловых, 11 Открытая планировка, подходит под торговлю. Может быть поделено на несколько арендаторов. Два входа. Кирпичный дом, внутри всегда комфортная температура в любое время года. Помещение в хорошем...

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 800 000 ₽

19 258 ₽ за м²

924 м² этаж 2

Продается двухэтажное с отапливаемым гаражом и подвалом, общей площадью 924, 3 кв.м. расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. Коммунистическая, д. 286. Первый этаж здания, на основании договора долгосрочной аренды, занимает ПАО Сбербанк. Площадь аренды...

22 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Кафе Образовательные услуги
60 000 000 ₽

28 626 ₽ за м²

2 096 м² этаж 2

Арт. 37849281 Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения отдельно стоящего здания с арендаторами (фитнес, мебельный магазин, кафе, школа Добролюбова., банкетный зал). Здание находится по адресу: Оренбургская область, город Орск, пр.Ленина д. 113А. Здание расположено...

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

89 286 ₽ за м²

1 680 м²

Продается отдельно стоящее торгово-офисное здание площадью 1680 м.кв. состоящих из четырех надземных и одного подвального этажей. Само здание расположено на участке 5 соток плюсом идут два участка по шесть соток, используемые на сегодняшний день под закрытую парковку для...

6 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
5 500 000 ₽

53 192 ₽ за м²

103 м² этаж 1

г. Бузулук улица Суворова 36В, продам нежилое помещение площадью 103.4 кв.м отопливаемая площадь + такая же ещё не отапливаемая + 3 сотки земли в собственности. Помещение используется как кафе " Незабудка ". Все удобства, охрана, видеонаблюдение, освещение, вентиляция, сплит...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

56 075 ₽ за м²

321 м² этаж 1

Арт. 33995148 Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость в г.Ясный ул.Уральская д 26 А (район автостанции). Общая площадь 321 кВ.м Везде пластиковые окна, выполнена предчистовая отделка помещений. Имеются коммуникации ( свет, вода), установлены индивидуальные приборы...

24 марта 2024 Продажа Торговой площади
11 264 200 ₽

13 259 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 849, 6 кв. м, этаж: 1. Адрес: Оренбургская область, г. Орск, ул. Чекасина/пер. Клубный, д. 30/16. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
146 400 ₽

8 366 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Код лота: 62C46C9-4001-4303-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 15.04.2024г. Прием заявок до 09.04.2024г. 1. Помещение (нежилое помещение) Адрес: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Мичурина, д. 47, пом. 5. Назначение: нежилое. Площадь: 17, 5 кв. м....

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
175 200 ₽

7 928 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Код лота: 62C46C9-4001-4304-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 15.04.2024г. Прием заявок до 09.04.2024г. Помещение (нежилое помещение) Адрес: Оренбургская область, Кваркенский район, с Зеленодольск, ул Школьная, 6. Назначение: нежилое. Площадь: 22, 1 кв. м. Кадастровый номер:...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

11 696 ₽ за м²

171 м² этаж 1

Бузулукский район п. Красногвардеец, продам отдельно стоящее нежилое здание площадью 171 м.кв. + 4, 1 сотки земли в собственности. В здании есть свет, газ своя автономная котельная, напольный газовый котел. Центральная вода проходит в нескольких метрах. Участок позволяет при...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».