Продажа офиса
в
39 507 ₽ за м²
В продаже офисное помещение на первой линии пр. Автоматики. Отличное расположение, удобная транспортная развязка, парковка. Свободный доступ в любое время. Общая площадь: 81 м. кв., 3 этаж, 3 изолированные комнаты, выход на балкон из кабинета руководителя, кухня, раздельный...
20 906 ₽ за м²
Оренбургская обл., Грачевский р-н., село Грачевка. Готовый бизнес! Продается офисное здание в отличном состоянии общей площадью 143, 5 кв. метров с готовым бизнесом. Здание арендует Сбербанк с Договором аренды на 10 лет с 1 января 2022 года. Уже 10 лет Сбербанк находятся в этом...
73 864 ₽ за м²
г. Бузулук! Продается! Сдается в Аренду в 4 микрорайоне коммерческое Светлое просторное помещение 44 кв.м. из двух комнат для офиса или ведения бизнеса магазин, салон красоты, худ. студия для занятий с детьми или взрослыми и т.д. - Хорошо подойдет для ремонтной мастерской...
26 429 ₽ за м²
Устали оплачивать аренду офиса? Пора купить собственный дом для вашего бизнеса. Отдельный вход, ремонт, мебель, кабинет руководителя, сигнализация и всё, что необходимо для комфорта и получения прибыли. Ведь согласитесь, ваш офис - это ваше лицо. И в этот офис клиенты и...
56 667 ₽ за м²
Продам помещение 30 кв.м.. Состоит из 2-х уровней-мезонин площадь первого уровня 20 кв.м., второго 10 кв.м. Вход через подъезд. С/У, канализация, вода, электричество, вентиляция, отопление имеются!
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.