Продажа помещения свободного назначения

Срочно продается двухэтажное здание! 
По адресу: г. Оренбург, ул.  Чкалова 171а 
Общая площадь 1500 кв.м., участок 1180 кв.м. (12 сот.)
 
Коммуникации:                
1. эл. энергии 380, мощность 150 Кв
2. вода центральная
3. канализация центральная
4. отопление центральное, свой распределительный узел в здании
5. рядом газ - примерно 300 метров                
6. подведен интернет оптиковолокно. Фокус Лайф
Коммунальные платежи:              
1. Электроэнергия 11 руб/квт
2. Отопление 180-220 тыс в год, можно поставить счетчик
3. Вода 500 руб. по счетчику
 
Со всеми ресурсоснабжающими компаниями заключены прямые договора!
 
Расположенное в непосредственной близости одной из   ключевых и наиболее престижных магистралей города, расположенная в Ленинском районе (микрорайон Форштадт).             Улица фактически является продолжением исторического центра, обеспечивая быстрый доступ к административным и культурным объектам
На сегодняшний день Полноценное открытие новой дороги-дублера (соединяющей ул. Степана Разина и Загородное шоссе) в 2026 году значительно разгрузило основной поток машин и улучшило связь с другими районами города.                                              
Функции:  
+ Подключение трехфазной сети 380 Вт в здании обеспечивает высокую электрическую мощность, позволяя использовать производительное оборудование: электрокотлы, станки, насосы, мощные системы кондиционирования;  
+ Центральная канализация,   отопление, имеет свой распределительный узел в здании;
+ Проведен оптоволоконный интернет Фокус Лайф;
+ Имеются помещения для офиса, склада;
+ Здание разделено на отдельные блок секции, в каждой из них находится своя зона разгрузки и погрузки;
+ Каждую блок секцию можно использовать автономно;
+ Здание имеет большой потенциал в эксплуатации производство, склады, офисы, арендный бизнес
 
Преимущества:                                            
+ Здание имеет большой потенциал для использования как в настоящем его состоянии, произведя и вложив в небольшие ремонтные работы, так и больший потенциал проведя реконструкцию и капитальный ремонт фасада и внутренних помещений;
+ Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, позволит вашему персоналу легко добираться до места работы.
+ Все в собственности.
Бонусом к зданию: действующее швейное производство одежды для новорожденных
 
Ближайшие улицы: Гагарина, Ленинская, 60 лет октября
 
Записывайся на просмотр!
 
Рассмотрим любой вид расчёта. Полное юридическое сопровождение.
Помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем со всеми банками.
                                                                                                                           
С уважением,                                                                                                                            
Агентство недвижимости Дарьи Алексеевой!                                                                                                                           
ALEKSEEVA.GROUP