Продажа помещения свободного назначения

Срочно продается двухэтажное здание, по привлекательной цене! 
По адресу: ул.  Чкалова 171а 
Здание будет продано в феврале 2026 года! (смотреть график сделки ниже)
Всего два дня показов 23 и 25 февраля! (предварительная запись)
Общая площадь 1140 кв.м., участок 1180 кв.м. (12 сот.)
 
Расположенное в непосредственной близости одной из из ключевых и наиболее престижных магистралей города, расположенная в Ленинском районе (микрорайон Форштадт).     Улица фактически является продолжением исторического центра, обеспечивая быстрый доступ к административным и культурным объектам
На сегодняшний день Полноценное открытие новой дороги-дублера (соединяющей ул. Степана Разина и Загородное шоссе) в 2026 году значительно разгрузило основной поток машин и улучшило связь с другими районами города.              
Функции:  
+ Здание разделено на отдельные блок секции, в каждой из них находится своя зона разгрузки и погрузки;
+ Каждую блок секцию можно использовать автономно;
+ Имеются помещения для офиса, склада;
+ Подключение трехфазной сети 380В в здании обеспечивает высокую электрическую мощность, позволяя использовать производительное оборудование: электрокотлы, станки, насосы, мощные системы кондиционирования;  
+ Здание имеет большой потенциал в эксплуатации производство, склады, офисы, арендный бизнес
 
Преимущества:            
+ Здание имеет большой потенциал для использования как в настоящем его состоянии, произведя и вложив в небольшие ремонтные работы, так и больший потенциал проведя реконструкцию и капитальный ремонт фасада и внутренних помещений;
+ Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, позволит вашему персоналу легко добираться до места работы.
+ Все в собственности.
Бонусом к зданию: действующее швейное производство одежды для новорожденных
 
Ближайшие улицы: Гагарина, Ленинская, 60 лет октября
 
График сделки:  
11 февраля 2026 года брокер тур для партнеров (предварительная запись)
23 и 25 февраля 2026 года два дня показа для покупателей и партнеров с покупателями. (предварительная запись)
26 февраля 2026 года выбор лучшего предложения 
27 февраля 2026 года подписание договора задатка с лучшим предложением цены!
Записывайся на просмотр, документы полностью готовы к продаже
 
Рассмотрим любой вид расчёта. Полное юридическое сопровождение.
Помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем со всеми банками.
                                                                                           
С уважением,                                                                                            
Агентство недвижимости Дарьи Алексеевой!                                                                                           
ALEKSEEVA.GROUP