60 000 000 ₽
68 887 ₽ за м²
- 871 м²
- Площадь
- 2/3
- Этаж
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ!
? Цена: 60 000 000 руб.
➡️ Годовая доходность ~10%?
➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️
✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать арендаторов!
? Окупаемость ~10 лет – стабильные долгосрочные вложения!
? Рост стоимости недвижимости + ежемесячная прибыль! ?
? Для бизнеса: Просторные этажи 3, 5 м – свобода для планировки!
? 50 кВт электричества – хватит на любое производство!
⚡ Кондиционирование, видеонаблюдение, охрана – всё включено! ?️
? Уникальная особенность: Можно жить и работать – часть здания жилая с домовой книгой!
? Этаж для себя + аренда остальных – идеально для предпринимателя! ?
? ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Кирпичные стены 65 см – тишина и сохранение тепла!
? Окна с тройным стеклопакетом – экономия на отоплении! ❄️
? Индивидуальное газовое отопление – контроль расходов!
♨️ Ж/б перекрытия – максимальная надежность! ?
? ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА: Ул. Пролетарская – престижный центральный район!
Вся инфраструктура в шаговой доступности! ???
? ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ!
Либо получаете 6 000 000₽/год пассивного дохода, либо создаете бизнес-империю в престижном районе!
? ЗВОНИТЕ – ПРЕДОСТАВИМ ФИНАНСОВУЮ МОДЕЛЬ И ВСЕ ДОКУМЕНТЫ!
Не упустите шанс купить актив бизнес-класса! ?
Дата обновления: 5 ноября 2025