Продажа помещения
в
17 143 ₽ за м²
Код:1810. Продаётся готовый бизнес (оборудованное помещение под производственную кухню находится в аренде) площадью 70 квадратных метров. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Помещение имеет удобную планировку и готово к эксплуатации. Идеальное решение для...
95 389 ₽ за м²
Код:1836. Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Мечтаете о собственном деле? Тогда это предложение для вас! Продается уютное и прибыльное кафе. Расположенное в центре Степного по адресу:...
18 750 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень...
130 209 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение ! S - 96кв.м Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
77 760 ₽ за м²
Почему стоит купить коммерцию именно здесь: + Помещение с предчистовой отделкой, осталось купить плитку, ламинат и обои; + Цена всего лишь 78 тр за кв.м.! Дешевле квартир в соседних строящихся домах; + Окна выходят на главный въезд в Гранд Парк - бесплатная реклама; + Дом...
6 957 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс в г. Оренбург, общая площадь 14231 кв.м. В составе имущества: - Инженерно-лабораторный корпус, кад. номер: 56:44:0253003:71, площадь: 3962, 3 кв.м. - Административное здание, аппаратный цех, кад. номер: 56:44:0253003:66,...
27 028 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию Здание на первой линии по ул. проспект Победы! Рядом гостиница "Виктория". Данный объект походит под административно-офисный комплекс, а так же: -Производственный комплекс ...
35 816 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ здание эксплуатационного участка 194.4 м2, расположено по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Большая Кольцевая, 98. Год постройки: 2008 Этажность: 1 Стены: кирпичные Крыша: Оцинкованный проф....
39 645 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Административное здание 1126.6 м2, местоположение: Оренбургская область, г Оренбург, ул. Набережная, д 2/1, кадастровый номер 56:44:0236010:236, назначение: нежилое, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, год завершения...
66 603 ₽ за м²
Код:1979. Представляем Вашему вниманию готовый гостиничный бизнес в черте города по адресу: г. Оренбург, Загородное шоссе, д. 1/6. Двухэтажное зданиe, общей площадью 518 кв.м., построенного из сpуба cибирcкой лиcтвенницы, оно расположено нa земельном участке, площадью 600...
64 286 ₽ за м²
Прекрасная возможность для бизнеса в центре города! Продается уникальное здание по адресу Кобызева 8/ Максима Горького. Это идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать в доходный объект недвижимости. Описание объекта: - Полноценных 3 этажа и полноценный подвальный...
19 072 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: подвал, 1, общая площадь 577, 6 кв. м. Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Кольцевая, д. 23/1. AFY-800822868
125 000 ₽ за м²
Код:1105. Арт. 90138658 ПРОДАЕТСЯ НАДЕЖНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ в КОМMEPЧECКУЮ HEДBИЖИMOСТЬ. Предлагаем к продаже нежилое помещение, на 1-ом этаже в доме комфорт-класса по адресу: ул. Липовая 13 (выход на ул. Автомобилистов). Пpеимущества: • Здание находится со стороны ул....
72 860 ₽ за м²
Код:450. Арт. 48644279 Продается эксклюзивная усадьба в городе Оренбург на берегу Озера в живописном месте. Всего в 35 км от города в дали от суеты. Пока все прибрежные базы отдыха восстанавливаются от подтопления, и ждут участи следующего года, мы вне зоны риска. Это наше...
153 572 ₽ за м²
**14 кв.м. помещение, 2 этаж пер. Почтовый, 4** Собственник физ. лицо, по документам - нежилое помещение. Хороший чистовой ремонт. Потолок - 4, 7 м. Большое окно, много дневного света. Можно провести воду и слив. Сан. узел на этаже. Отличный вариант под свой бизнес -...
55 556 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение для бизнеса. " Дешевле купить , чем построить!" Адрес: г. Оренбург ул. Спартаковская 82. Площадь: 171 кв.м. Помещение двухэтажное, имеется еще подвальное помещение. Также есть 1 сотка земли. ВСЕ в собственности! В помещение организовано несколько...
86 000 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продается коммерческая недвижимость, площадью 149, 4 кв.м., полностью занята арендаторами!!! Помещение с двумя отдельными входами находится на первом этаже элитного дома повышенного комфорта с внешней стороны, что благоприятно влияет на транспортную и...
83 950 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре города! По адресу, г. Оренбург ул. Комсомольская 17. Нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 119 кв. м. Помещение продается с долгосрочным арендатором, либо если вам необходимо помещение для...
166 667 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень оживлённое...
26 502 ₽ за м²
Продам готовый бизнес площадью 566 кв.м, на 21 километре автодороги Оренбург-Самара. Характеристики: + Действующий бизнес с 2 зданиями + Действующее кафе 266 кв.м. + Действующий банкетный зал 300 кв.м, с посадкой 200 человек + Большая...
141 343 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре поселка Ростоши! по адресу, переулок Садовый 1 Уникальное расположение обеспечивает высокий поток клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Ключевые...
30 971 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
66 667 ₽ за м²
Арт. 77997813. Вышему вниманию предстваляю к продаже готовый бизнес в одном из самых развитых районах нашего любимого города на ул.Поляничко 4. Павильон общей площадью 33 кв.м., на торговой площади размещаются 2 арендатора ("Мясные деликатесы" и Наш хлеб"). Централизованное...
16 667 ₽ за м²
Код:1814. Продается готовый бизнес по продаже чая, кофе и сладостей! Продаётся готовый бизнес с удобным расположением по улице Салмышская 48/3, тц Звёздный. Мертвый город - самый популярный и густонаселенный район в городе, это обеспечит высокий поток как постоянных, так и...
89 286 ₽ за м²
Продается и сдается в Аренду отдельно стоящее торгово-офисное здание площадью 1680 м.кв. состоящих из четырех надземных и одного подвального этажей. Само здание расположено на участке 5 соток плюсом идут два участка по шесть соток, используемые на сегодняшний день под...
17 648 ₽ за м²
Продаётся УЧАСТК ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А, с отдельно стоящим 3х этажным зданием - более 1600 кв.м. В 5 минутах от г. Оренбург. Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. Очень...
60 500 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 200 кв.м, в самом "сердце" нашего города на первой линии с шикарным трафиком!! Назначение: универсальное (подойдёт под офис, торговую точку, шоурум, студию, сферу услуг и др.). Выгодное местоположение: Центр города, высокая проходимость(рядом...
8 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с землей. Потолки высокие во всех помещениях, поэтому можно разместить любые станки. 750 кВа подстанция может запитать весь район, настолько сильной подстанции нет ни у кого. Территория и здание охраняется охранной компанией "Амулет". 22...
129 657 ₽ за м²
Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" В продаже коммерческое помещение S- 261, 46 m2. ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
129 992 ₽ за м²
Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" В продаже коммерческое помещение S- 99.16m2. ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».