Продажа участка

Пpодаётся земeльный учacток 14, 6 га в Орeнбургcком pайoнe

Kадастpoвый нoмep: 56:21:0000000:20775 Площадь:146 000 кв. м (14, 6 га) Kaтегoрия зeмeль: земли сельскохозяйcтвeннoгo нaзначения Paзpeшeнноe испoльзовaние: для cельскоxoзяйcтвеннoгo прoизвoдcтвa Mестoполoжение: Oрeнбуpгcкaя облaсть, Оренбургский район, кадастровый квартал 56:21:0000000

Инвесторам в логистику и придорожный сервис — расположение вблизи Оренбурга и примыкание к федеральным автомагистралям (Шёлковый Путь, Казань–Оренбург–Акбулак) создаёт предпосылки для размещения логистического центра, складов, стоянок для большегрузов. По градостроительному плану Ивановского сельсовета участок находится в зоне производственного назначения, что допускает перевод под земли промышленного назначения.

Предпринимателям в сфере АПК — в Оренбургской области активно развивается агропромышленная инфраструктура: в 2026 году заключено соглашение о создании агропарка «Кувандык» площадью 72 га с инвестициями до 900 млн рублей. Это подтверждает государственный интерес к проектам в сфере переработки и производства с высокой добавленной стоимостью.

Девелоперам и операторам коммерческой недвижимости — площадь участка позволяет образовать полноценный производственно-складской комплекс, рынок строительных материалов

Локация и инфраструктура
— Ближайшие населённые пункты: с. Ивановка, п. Экодолье, п. Приуралье
— Рядом — магазин «Стройландия», Беляевская трасса
— Трансформаторная подстанция — в 350 метрах от участка
— Линия электропередачи проходит рядом
— Имеется официальный съезд к участку с асфальтированной дороги
Ключевые преимущества

Площадь 14, 6 га — достаточно для масштабного проекта; Транспорт Примыкание к двум федеральным трассам Категория Сельхозназначение, возможен перевод Логистика Высокая доступность, близость к Оренбургу Коммуникации Электроснабжение рядом, съезд с асфальта 1282770