Продажа 4х-комнатной квартиры

Просторная 4-комнатная квартира в Липовой, 7: Ваша новая жизнь в центре событий (Оренбург, Дзержинский район)

Мы знаем, что при выборе жилья важна каждая деталь. Поэтому мы собрали для вас полную картину преимуществ.
1. Пространство для жизни и творчества
Общая площадь: 88.5 кв.м. Это просторная гостиная, уютные спальни и отдельный кабинет.
Жилая площадь: 60 кв.м. Каждая комната достаточно велика, чтобы вместить всё необходимое.
Кухня: 7.8 кв.м. Уютное место для семейных завтраков и кулинарных экспериментов.
Ваш личный пентхаус-эффект: 6-й этаж 10-этажного дома. Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу. Это значит, что квартира будет залита светом с утра до вечера, а вечером вы сможете наслаждаться тишиной зелёного двора. Высота потолков 2.5 метра добавляет ощущение воздуха и свободы.
Дополнительные метры: У вас есть и балкон, и лоджия. Это идеальное место для хранения велосипедов, зимних шин или создания уютной зоны отдыха с чашкой кофе.
2. Дом, который заботится о вас
Дом по адресу Липовая, 7 — это не просто стены, это комфортная среда обитания.
Надёжность и уход: Дом построен в 1993 году (крупно-панельный), находится в исправном состоянии с износом всего 15% . За ним следит опытная управляющая компания «Оракул» .
Уже обновлён: Недавно здесь провели капитальный ремонт фасада и системы теплоснабжения . Плановый ремонт или замена лифтов запланированы на 2023 год, то есть дом будет только хорошеть .
Доступность и комфорт: В подъезде есть пассажирский лифт и удобный пандус. Вам будет легко подниматься с коляской или сумками, а пандус оценят велосипедисты и люди с ограниченными возможностями. Во дворе обустроены детская и спортивная площадки .
Для автомобиля: Просторная наземная парковка — забудьте о вечных поисках места у дома.
3. Район, где всё "рядом" (Анализ локации)
Жизнь в Дзержинском районе — это идеальный баланс между спокойствием дома и доступностью города.
Детям: В шаговой доступности — 4 школы, включая Лицей №5 (всего 190 метров!), и более 5 детских садов . Ваши дети будут ходить на учёбу пешком, а не стоять в пробках.
Для здоровья и документов: Рядом поликлиники, а МФЦ «Мои документы» — всего в 1.3 км .
Для шопинга: Забудьте о проблеме "где купить продукты". Рядом с вами: Пятёрочка (ул. Джангильдина, 26) — 350 метров . Магнит (ул. Джангильдина, 20/5) — 370 метров . Гипермаркет Лента — 550 метров . Супермаркет О`кей — в 2.5 км для крупных закупок .
Технические детали (важно для сделки)
Чистота сделки: Два собственника (40 и 20 лет). Документы полностью готовы к регистрации.
Без обременений: Квартира свободна от юридических обязательств.
Любая форма оплаты: Наличный расчёт. Ипотека (все документы в порядке, одобрение банков будет быстрым). Материнский капитал (ПФР одобрит без проблем).
Ваш шанс создать интерьер мечты
Вам не нужно переделывать чужой ремонт. Вы заходите в квартиру, как в новый дом, и делаете его полностью "под себя". Это ваша возможность получить готовое жильё по цене квартиры без ремонта. id: 46382 AFY-345555637