Продажа здания

Продается здание общей площадью 757 м2, расположенное в развитом районе города Оренбурга по адресу ул. Донгузская 28.
2-х этажное здание с земельным участком площадью 7 соток (прилегающая территория), в собственности.
В 2024 году выполнен ремонт фасада здания и внутренних помещений, все помещения здания отапливаемые, осуществляется страхование здания.
Возможна продажа с готовым бизнесом (магазин атомобильных запчастей, магазин специальной одежды, швейное производство) стоимость обсуждается отдельно.
После приобретения Вы можете осуществить перепрофилирование помещений под ваши критерии.
Конструктив здания и ремонт:
- стены кирпич, фасад здания сайдинг
- уличное освещение по периметру здания
- на 1 и 2 этаже стены оштукатурены, ошпаклеваны и окрашены
- установлена пожарная и охранная сигнализация
- установлено и функционирует видеонаблюдение
- здание оснащено сплит-системами
- на 1 и 2 этаже подвесные потолки  Armstrong
- напольное покрытие 1 и 2 этажа керамическая плитка.
Назначение помещений коммерческие, офисные, складские, производственные:
На 1 этаже расположены:
- магазин автозапчастей и специальной одежды
- корридор
- 2 кабинета
- туалет
- складское помещение
- помещение электрощитовой и теплового узла
- раскройных цех швейного производства
- складское помещение швейного производства
- погрузочно-разгрузочная площадка с въездными воротами (ширина ворот 440 см, высота ворот 380 см)
На 2 этаже расположены:
- 2 складских помещения для хранения сырья и готовой продукции швейного производства
- участок пошива, в котором расположены швейные машины, столы для размеловки, раскройный стол с раскройными ножами, а также специальное оборудование (пуговичные и петличные машины, оверлог и другие)
- туалет
- серверная
- помещение отдыха (приема пищи и раздевалка) для швейного персонала.
Коммуникации:
- электроснабжение центральное (мощность 100 кВт)
- газоснабжение центральное
- собственная модульная газовая котельная мощностью 2 мВт (2 котла по 100 кВт), заключен договор на техническое обслуживание со специализированной организацией
- водоснабжение - собственная скважина
- канализация центральная.
Ежемесячные коммунальные услуги:
- электроснабжение от 20000 до 30000 рублей (при полной загруженности швейного производства)
- газоснабжение от 15000 до 20000 рублей
- водоотведение 500 рублей.
Легко купить:
- один взрослый собственник
- безналичный и наличный расчёт.