Продажа 1-комнатной квартиры

? ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНАЯ 1-к КВАРТИРА 46, 5 М² С КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ И ЛОДЖИЕЙ (ул. Транспортная, 18, 7-й этаж)

? Цена: 5 998 000 руб.

?️ ДОМ — СОВРЕМЕННЫЙ, ТЁПЛЫЙ, НАДЁЖНЫЙ:

2011 года постройки, 17 этажей, 303 квартиры, 3 подъезда, 6 лифтов — дом новый, состояние исправное, износ 0% (проверено по ГИС ЖКХ).

Сквозной подъезд (выход на обе стороны) — удобно и продуманно.

Автономная крышная котельная — отопление и горячая вода независимы от городских сетей. Тепло и стабильно.

7-й этаж — удобная высота: не первый и не последний, лифты работают, вид с высоты.

✅ ПЛАНИРОВКА-РАСПАШОНКА — 46, 5 М² КОМФОРТА:

Кухня-гостиная 16 кв.м — просторное сердце квартиры, где можно и готовить, и принимать гостей ?️?️.

Изолированное спальное место — квартира распашная: из коридора в разные стороны уходят кухня и комната.

Это даёт приватность и удобство, как в полноценной евродвушке.

Совмещённый санузел — в центре, удобно для всех.

Лоджия — утеплена, можно использовать как кабинет, зону отдыха или хранения ?.

✨ РЕМОНТ И НАПОЛНЕНИЕ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ:

Свежий ремонт: полы — линолеум, стены выровнены и оклеены обоями, в санузле плитка, натяжные потолки ✅.

Мебель и техника остаются:

Кухонный гарнитур, плита, микроволновка, холодильник ?

Шкафы, диван — всё для комфортной жизни ?️

Всё чисто, аккуратно — не нужно тратить деньги на обустройство!

ЛОКАЦИЯ — РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ОТЛИЧНАЯ РАЗВЯЗКА:

Улица Транспортная — Ленинский район, один из самых удобных в Оренбурге.

Всё в шаговой доступности:

Школа №88 — 2 минуты пешком Детский сад №20 «Мечта» — рядом ТЦ «Кит», «Фермер Базар», гипермаркеты — всё для покупок Аквапарк «Лимпопо», лесопарк «Берёзка» — для отдыха и прогулок

Транспортная развязка — лучше не бывает: в 2026 году открыта новая дорога, соединившая проспект Победы, 20-й микрорайон и СВЖР. Теперь выезд на Театральную и Загородное шоссе — напрямую и без пробок.

Остановка «Транспортная» — маршруты в любую часть города: 7, 20, 28, 36, 52н, 60н, 63н, 66н, 65н, 68н, 78н.

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ЭТАЛОН:

Один взрослый собственник — без долей, детей и споров ??

Никаких обременений и ограничений — сделка за 1 день! ?

Вся сумма в договоре — прозрачно и честно ?

Подходит любая форма расчёта (наличные, ипотека, маткапитал) ?

? ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ВАШ ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ:

✅ Планировка-распашонка — как евродвушка: кухня-гостиная 16 кв.м + изолированная спальня

✅ Дом 2011 года, исправный, износ 0% — проверено по ГИС ЖКХ

✅ Свежий ремонт, мебель и техника — заезжайте и живите

✅ Утеплённая лоджия — дополнительное пространство

✅ Новая дорога и развязка — выезд на проспект Победы и Загородное шоссе напрямую

✅ Школа и детсад в шаговой доступности — идеально для семьи

✅ Идеальные документы — сделка без сюрпризов

? ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное время. Вы увидите всё своими глазами и поймёте, почему эта квартира с планировкой-распашонкой и готовым ремонтом — идеальный выбор для комфортной жизни в Ленинском районе!

P.S. Квартира 46, 5 кв.м с кухней-гостиной 16 кв.м, утеплённой лоджией и планировкой-распашонкой по цене 5, 998 млн — редкость на Транспортной. Пока вы читаете, кто-то уже думает, как быстро её забрать. Успейте! ⏳