Продажа дома

Дом в Ивановке (ЖК Приуралье) под сельскую ипотеку 3%! Школа и сад рядом

О локации: Переезжайте в благоустроенное село с городским комфортом
Ваш будущий дом находится в динамично развивающемся селе Ивановка (Оренбургский район). Многие знают этот микрорайон как поселок «Приуралье». Это идеальный вариант для тех, кто ищет тишину и свежий воздух, не желая терять привычную инфраструктуру в шаговой доступности.

В отличие от многих других предложений, у нас вся "социалка" уже работает, а не просто обещана в генплане:

Детям: Дошкольное отделение (детский сад) находится на улице Семена Романенко, буквально в нескольких минутах ходьбы от дома .

Школа: Рядом Ивановская средняя общеобразовательная школа .

Для жизни: В селе работают отделения почты, управления ЖКХ, Центр культуры и библиотечного обслуживания «Урал» .

Магазины: Не нужно ехать в город за продуктами — рядом круглосуточный супермаркет «Пятёрочка» (Беляевское шоссе, 21) и другие продуктовые магазины .

О доме: Качество, которое не увидишь сразу
Мы построили этот дом для себя, поэтому вложились в те параметры, которые обычно скрыты от глаз, но критически важны для комфортной жизни. Вам достанется готовый «скелет» с идеальной геометрией, чтобы сделать дизайнерский ремонт своей мечты.

Конструктив и надежность:

Фундамент: Свайный армированный с ростверком, глубина заложения более 2 метров. Дом стоит надежно, исключены подвижки грунта.

Стены: Теплый трехслойный «сэндвич»: несущий пеноблок + утеплитель 100 мм + облицовочный кирпич. Такой дом не промерзает зимой и сохраняет прохладу летом.

Кровля: Металлочерепица с полноценным утеплением и гидроизоляцией.

Планировка и состояние (черновая отделка):

3 изолированные спальни — хватит места и детям, и гостям.

Просторная кухня-гостиная 26+ кв.м. с выходом на крытую террасу. Представьте, как вы будете пить утренний кофе на свежем воздухе или накрывать стол для больших семейных обедов на террасе в дождь.

2 санузла — забудьте об очередях по утрам.

Подготовка под чистовую отделку:

Стены оштукатурены по маякам.

Выполнена полусухая стяжка пола (идеально ровное основание под ламинат или плитку).

Электрика разведена в гофре (легко менять провода или чинить, не штробя стены).

Коммуникации: Никаких сельских трудностей
В доме сделан максимум для комфортной жизни:

Газ подведен к дому.

Электричество заведено в дом.

Вода центральная (в доме).

Канализация центральная.

Финансовые преимущества
Это идеальный вариант для молодых семей!
✅ Сельская ипотека 3% — дом проходит по условиям льготного кредитования . Это ваша возможность получить просторный дом с платежом как за квартиру-студию.
✅ Любая форма расчета (наличные, мат. капитал).
✅ Возможна помощь в подборе банка для одобрения ипотеки.

Участок
Территория позволяет обустроить зону барбекю, детскую площадку или разбить огород для своих экопродуктов.

Звоните или пишите в чат! Покажу дом в любое удобное время. Вы влюбитесь в это место с первого шага на участок.

✅ Коротко о главном (для блока характеристик):
Адрес: с. Ивановка, ул. Семена Романенко, 97 (ориентир - Приуралье) .

Этажей в доме: 1 / Мансарда (уточните, если есть).

Материал стен: Комбинированный (пеноблок + кирпич).

Отопление: Газовое (автономное, т.к. газ введен).

Ремонт: Черновой.

Ипотека: СЕЛЬСКАЯ (3%), Семейная, С материнским капиталом.
id: 46135