Продажа дома

? ПРОДАЁТСЯ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ 150 М² В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ ДУБОВЫЙ ПЛЁС

? ЦЕНА: 9 500 000 руб.

? ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ:

СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА VS ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Давайте посчитаем выгоду:

Участок 6 соток в Дубовом Плёсе сегодня стоит от 1, 5 млн руб. (аналоги 5 соток продаются за 1, 6–1, 75 млн)

9, 5 млн – 1, 5 млн = 8 млн руб. — цена самого дома 8 млн руб. ÷ 150 кв.м = 53 300 руб./кв.м

А теперь сравните:

Средняя стоимость 1 кв.м в Оренбургской области на I квартал 2026 года — 89 815 руб.

В новостройках Оренбурга цена «квадрата» в классе «комфорт» достигает 220 000 руб. на этапе строительства

Строительство дома из керамзитоблоков «под ключ» в Оренбурге стоит от 7, 3 млн руб. за аналогичный по площади дом

ИТОГО:

вы покупаете готовый дом по цене 53 300 руб./кв.м, когда рыночная стоимость квадратного метра в регионе — 89 815 руб., а в новостройках — от 105 000 руб./кв.м Экономия более 40% относительно рыночной цены!

✅ ДОМ ПОСТРОЕН ПО ВСЕМ СТАНДАРТАМ КАЧЕСТВА:

Фундамент:

Свайный фундамент — надёжная основа

Стены:

Керамзитоблок + утеплитель + облицовочный кирпич — тройная защита от холода и шума ?

Кровля:

Металлочерепица — долговечная, не требует ремонта 30–40 лет

? Инженерные системы:

Газ, электричество, скважина с водой — всё подведено ⚡?

Установлен котёл — можно сразу запускать отопление

Сделаны тёплые полы + установлены радиаторы — двойная система обогрева ❄️

Отделка:

Полностью подготовлено под чистовую отделку — стены выровнены, полы готовы

Вам остаётся только красить стены или клеить обои — никаких черновых работ, пыли и грязи! ? ?

ПРОСТОРНАЯ И ПРАКТИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА 150 М²:

Кухня-гостиная 30 кв.м — светлое, просторное сердце дома ?️?️

Три отдельные спальни — личное пространство для каждого ???

Гараж — для машины и хранения инструментов ? Выход на террасу — для летнего отдыха и барбекю ??

? ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:

Всего 10–15 минут до Оренбурга по новой дороге (дублёр Чкалова) ?

Вдоль дублёра ходит общественный транспорт (маршрут № 51Н) ?

Расстояние до центра Оренбурга — всего 8, 8 км

Рядом — природное озеро, лесополоса и зелёная зона ?️?

Ленинский район — один из самых престижных районов Оренбурга

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

Дом и участок в собственности Документы готовы к сделке

Любая форма расчёта (наличные, ипотека, маткапитал) ?

? ЗВОНИТЕ!

Цена обсуждаема — готовы к разумному торгу!

Организуем показ в удобное время.

Вы увидите всё своими глазами и поймёте, почему этот дом — лучшее предложение на рынке!

P.S. Дом 150 кв.м с тёплыми полами, газом, водой, электричеством и подготовкой под чистовую отделку — по цене 53 300 руб./кв.м, когда рыночная цена квадратного метра в регионе 89 815 руб.

Экономия более 40%!

Пока вы читаете, кто-то уже считает выгоду. Успейте! ⏳ --