Продажа дома

? Капитальный дом в центре Оренбурга, 5 соток, гараж на 3 авто

Прямая продажа без обмена

Продаётся капитальный каменный дом в центре города (ул. Пролетарская). Дом строился для себя в начале 2000-х по индивидуальному проекту — на совесть, без экономии на материалах.

✅ Планировка:

1 этаж: прихожая, просторный зал, кухня, спальня, санузел, баня, комната с джакузи, выход во двор и в гараж;



2 этаж: три спальни, санузел, кухня, лестница на мансарду;



Мансарда: просторная, светлая, с отличным видом на частный сектор;



Подвал: высокий и сухой — можно использовать под спортзал или кладовую;



Гараж: рассчитан на три автомобиля, установлены рольставни.





✅ О доме:

Капитальные стены — керамзитобетонный блок + облицовочный кирпич;



Мощный бутобетонный фундамент;



Большие окна, много света, приятный обзор из всех комнат;



Толстые стены — зимой тепло, летом прохладно.





✅ Участок 5 соток (в собственности):

Зелёный двор с насаждениями;



Капитальная кирпичная беседка с мангальной зоной;



Удобный подъезд, тихое место в центре города.





Состояние: дому требуется обновление ремонта, частично замена труб и котла, но конструктив полностью в порядке. Отличный вариант для тех, кто ищет надежный каменный дом с потенциалом и идеальным местом расположения.

? Центр города, всё рядом — школы, магазины, транспорт.