Продажа дома

Просторный 2-этажный дом на Алексеевской (Нежинка) с сауной, бассейном, бильярдом и теннисом! 120 м² подвала. Ухоженный участок.

Продаётся великолепный двухэтажный дом для большой семьи в престижном районе Нежинка (Оренбург). Это не просто дом, а настоящее семейное гнездышко, где царит уют, тишина и покой, а воздух наполнен ароматом хвои.

Ключевые преимущества и инфраструктура для комфорта и отдыха:

· Собственный SPA-комплекс: сауна (газовая) и полноценный бассейн в доме.
· Зона развлечений: Профессиональная бильярдная и просторная комната для настольного тенниса.
· Готовый проект под летний отдых: На участке уже выкопана и подготовлена яма под уличный бассейн.
· Гараж для вашего автомобиля.
· Великолепный участок: Ухоженный сад с лесной атмосферой — сосны и ели. Полная приватность и свежий воздух.

Планировка и площадь:

· 1 этаж: Просторная кухня, большая гостиная, санузел, две большие комнаты (можно использовать как спальни, кабинет или гостевые).
· 2 этаж: Три спальни площадью более 20 м² каждая, бильярдная, комната для тенниса и выход на террасу.
· Полноценный подвал 120 м²: Сухой, с высотой потолков как в основном доме.
Разделен на несколько комнат (идеально для мастерских, хранилища, котельной).
Есть отдельная комната под погреб.
Все инженерное оборудование размещено здесь.
· Дополнительный резерв площади: Большой утепленный чердак, который можно легко переделать в дополнительную жилую комнату или игровую.

Надёжность и инженерные коммуникации (важно для покупателя):

· Фундамент: мощный, из толстых цементных блоков.
· Стены: Наружные стены трёхслойные — бетонно-цементная панель, силикатный кирпич, утеплитель (пенопласт), сайдинг.
Внутри — бетонные панели с отделкой "обои под покраску".
· Крыша: Покрыта профлистом.
· Отопление: Автономное газовое. Экономичный расход — даже в самые холодные месяцы счет не превышал 5000 руб.
· Водоснабжение: Своя скважина. Есть резервная скважина ( еще одна во дворе)
· Канализация: Глубокая сливная яма (чистилась всего 1 раз, проблем нет)., есть на руках подключение к центральной канализации
· Полы: Утепленный ламинат во всех жилых комнатах. Плитка в кухне, бильярдной и теннисной.

Общая информация:

· Адрес: Оренбург, Нежинка, ул. Алексеевская, дом 410.
· Участок ухожен, посадки взрослые.
· Дом готов к проживанию большой семьи круглый год. Идеальное сочетание приватности, инфраструктуры для хобби и семейного отдыха.

Серьёзным покупателям — подробная презентация и просмотр в любое удобное время.
Не упустите шанс приобрести уникальное предложение!

Арт. 127918301