Продажа дома

? ПРОДАЁТСЯ ШИКАРНЫЙ ДОМ 292, 9 М² В ЭЛИТНОМ ПОСЁЛКЕ РОСТОШИ

? Цена: 18 490 000 руб.

Давайте посчитаем выгоду: участок 10 соток в Ростошах стоит минимум 5 млн руб.

Вычитаем его из стоимости — и сам дом обходится всего в 13, 49 млн руб.!

Это всего ~46 000 руб./кв.м за капитальный трёхуровневый особняк с гаражом.

В городе за эти деньги вы купите лишь скромную квартиру! ?

?️ КАЧЕСТВО И НАДЁЖНОСТЬ (ПО ДОКУМЕНТАМ):

Дом построен на века:

стены из керамзитоблоков (400 мм) + утеплитель URSA (30 мм) + вентилируемый фасад (сайдинг).

Общая толщина стен — 460 мм! Зимой тепло, летом прохладно ?

Надёжный фундамент из бетонных блоков, перегородки из кирпича.

Кровля — металлический профлист, окна — двухкамерные стеклопакеты.

Полная автономность: своя газовая котельная (местное отопление) = экономия на коммуналке до 50%! ⚡

Своя скважина 55 метров — чистейшая вода круглый год! ?

✅ ПЛАНИРОВКА-МЕЧТА НА ТРЁХ УРОВНЯХ:

1-й этаж:

Просторная гостиная 28, 9 кв.м, огромная кухня 21, 7 кв.м, спальня 18, 5 кв.м, санузел, прихожая и встроенный гараж на 24, 7 кв.м прямо в доме! ?

2-й этаж:

Великолепный холл 30, 5 кв.м, три спальни (18, 5, 25, 3 и 25, 3 кв.м), библиотека-компьютерная 24, 7 кв.м, санузел и уютный зимний сад 6, 5 кв.м ?

Подвал:

Топочная, погреб 8, 7 кв.м и два просторных подвальных помещения (20 и 7, 9 кв.м) — идеально для мастерской или кладовых.

Высота потолков на всех этажах — 2, 9 метра! ?

✨ ГОТОВ К ЖИЗНИ — ВСЁ УЖЕ ЕСТЬ:

В доме сделан отличный ремонт: красивые обои, где-то ламинат, где-то плитка.

Два полноценных санузла (по одному на каждом этаже).

Мебель и техника остаются: кухонный гарнитур и всё наполнение — заезжайте и живите! ?

? УЧАСТОК 10 СОТОК — ИДЕАЛЬНЫЙ ДВОР:

Всё прибрано и убрано.

Насаждения: плодовые деревья и кустарники ?

Дополнительные постройки: курятник, теплица, летняя кухня — всё для комфортной загородной жизни! ?️

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ЭТАЛОН (ПРОВЕРЕНО ПО СВИДЕТЕЛЬСТВАМ):

Один взрослый собственник. Никаких обременений и ограничений (в свидетельствах четко указано: «не зарегистрировано»).

Вся сумма в договоре — прозрачная и безопасная сделка! ?

Земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

? ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

✅ 292, 9 кв.м полезной площади — хватит на большую семью и гостей!

✅ Ростоши — престиж, безопасность и развитая инфраструктура.

✅ Своя котельная и скважина — полная независимость и низкие счета.

✅ Встроенный гараж + хозпостройки — всё под рукой.

✅ Цена за квадрат дома (~46 000 руб.) ниже, чем в новостройках Оренбурга!

? ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное время.

Вы увидите всё своими глазами и поймёте, почему этот дом — идеальное вложение в ваше будущее и комфорт вашей семьи!

P.S. Трёхуровневый дом почти на 300 квадратов с зимним садом, библиотекой и гаражом в Ростошах по цене 18, 49 млн — это уникальный шанс. Пока вы читаете, кто-то уже считает выгоду. Успейте! ⏳