Продажа помещения свободного назначения

**Помещение для бизнеса в новом ЖК "Новое Оренбуржье"**

**Расположение ЖК** - вдоль дороги ул. Гагарина, Чкалова (от ул. Мира до Загородного шоссе) - улица Перовского

**Площадь** - 63, 71 кв.м.

- отдельный вход
- высокие потолки
- максимально открытая планировка
- удобная логистика.
- высокая проходимость
- активный трафик

Данное помещение находится **в доме строительный номер 6**, вторая очередь строительства. Сейчас активно ведётся строительство.

Сдача - ориентир конец 2026 г.

Между домами 5 и 6 по проекту видны встроенные стилобаты (стеклянные встройки) для крупных ритейлов, таких как Магнит, Пятёрочка, Фикспрайс.

Такое соседство будет стабильно генерировать трафик в ваше помещение.

Максимально подходит под многие виды деятельности, все форматы street retail:

**мини – маркет формат у дома** **| аптека | ателье| химчистка | барбершоп | салон красоты | кофейня | пекарня | доставка еды | мини – ресторан | детский клуб | развивающий центр | пвз и многое другое.**

**Отличная локация.**

**Высокий трафик.**

**Перспективный район.**

**Большой поток клиентов** – новый ЖК на 9 500 человек.

Коммерческие помещения в 5 и 6 доме располагаются в близости к локации по ген. плану с крупными, якорными бизнесами, генерирующими трафик, в том числе внешний, к новому месту отдыха и деловой активности – **рестораны** **| коворкинг | фитнес центр | рынок | фуд – корт.**

Сейчас идёт этап заселения I квартала - четыре дома по 20 этажей - 782 квартиры.

На этапе строительства II квартал – четыре дома по 20 этажей - 889 квартир.

Общее кол – во квартир по ген. плану – 6 097 (27 домов по 20 этажей).

**Цена** – **140 000 руб./кв.м.** зафиксирована до момента ввода дома в эксплуатацию.

**Обращайтесь за дополнительный информацией.**