Продажа помещения
в
68 887 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ➡️ Годовая доходность ~10%? ➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️ ✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать...
88 398 ₽ за м²
Предлагаю к покупке отличное нежилое помещение по адресу: Станиславского, 52б (рынок Авангард). Это замечательное предложение для бизнеса! Общая площадь составляет 181 м², и здание разделено на две части, что обеспечивает гибкость в использовании. Цокольный этаж можно с...
1 467 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс общей площадью 2316 кв.м. Объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 27 658 кв.м. по адресу: Оренбургская область, г. Орск, автодорога ЮУНК- шлакоотвал ЮУНК №4 Описание...
32 500 ₽ за м²
Продаётся готовый продуктовый магазин с очень большой проходимостью в центре п. Каменноозерное. Магазин и земельный участок в собственности. Цена указана вместе с оборудованием, товаром и стеллажами. Все вопросы можем обсудить по телефону.
16 860 ₽ за м²
Гoтoвый aрeндный бизнес в цeнтре Переволоцка по ул. Пионерская, д. 94: 2-этaжноe зданиe с надежными aрeндатopaми! Ищeтe стабильный и прибыльный актив? Предлагаeм к прoдаже 2-этaжное здaниe (по документам жилой дом), рaсполoжeнноe в сaмoм центрe пoсeлка Переволоцкий, ул.Пионерская, д.94,...
23 855 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее офисное здание с большим подвальным складским помещением. Здание капитальной добротной постройки, общей площадью 1886 м. кв., расположен по адресу: г. Оренбург, м-н Кушкуль, ул. Гражданская. На 1 этаже располагаются офисные помещения. Удобное...
54 500 ₽ за м²
Возможен обмен на квартиру + доплата , на дом + доплата , на машину + доплата . Предлагается к продаже просторное здание общей площадью 200 квадратных метров, расположенное на проспекте Победы, дом 144. Объект идеально подходит для различных коммерческих целей благодаря своей...
24 813 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ по адресу ул.Пермская, 1 в. От центра 5-7 минут на автомобиле по ул.Донгузская. Двухэтажное здание предназначено как для размещения офисов, так и небольшого производства. Что касается коммуникаций: холодная вода центральная, горячая вода...
25 180 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для бизнеса — коммерческий склад общей площадью 278 кв.м, расположенный в поселке Зауральный, всего в 12 километрах от города. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ. Характеристики объекта: - Надежная кирпичная конструкция здания. - Высота...
128 280 ₽ за м²
Предлагаем Вам готовый бизнес с высоким потенциалом – аптеку с узнаваемым брендом и наработанной клиентской базой! Аптека находится в одном из самых удачных мест города – первая линия, остановка «Улица Строителей», отдельный вход, яркая вывеска, которая привлекает...
67 175 ₽ за м²
Внимание! Продается магазин "Феникс"! Адрес: г. Орск, проезд Энтузиастов, 3А. Площадь 446, 6 кв.м., с цокольным этажом. Этот объект – отличная возможность для инвестиций или ведения собственного бизнеса! Особенности: - Просторное помещение, которое идеально подойдет как для...
112 360 ₽ за м²
Продается готовый бизнес Салон Штор «Леди Прима» планируете инвестировать в успешный бизнес? Обратите внимание на салон штор «Леди Прима», находящийся по адресу: город Орск ул. Нефтяников/Короленко 6/22 Это предложение включает в себя нежилое помещение на первом этаже...
35 727 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение состоящее из : 1. двухэтажное кирпичное здание общей площадью 585, 10 м. кв., состояние: ремонт, все пожарные коммуникации, вентиляция. Офисное помещение , которое можно приспособить под гостинничный бизнес. Территория позволяет сделать...
117 786 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре поселка Ростоши! по адресу, переулок Садовый 1 Уникальное расположение обеспечивает высокий поток клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Ключевые...
29 721 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
10 800 ₽ за м²
У вас отличный шанс приобрести коммерческое помещение с огромным потенциалом на проспекте Мира, 12 корпус 5! Расположение: привлекательное место для бизнеса с высокой проходимостью и широкими возможностями. Основные характеристики: - Капитальное нежилое помещение общей...
90 633 ₽ за м²
Код:1836. Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Мечтаете о собственном деле? Тогда это предложение для вас! Продается уютное и прибыльное кафе. Расположенное в центре Степного по адресу:...
5 334 ₽ за м²
Код:2221. Продается готовый бизнес! Ресто-Бар, находитcя на ул.Волгоградской , бизнec дeйcтвующий! Вместимость :80 посадочных мест Ресто- бар полностью oбopудoван вcем неoбходимым для вeдения бизнeca , кухня укoмплeктовaна , cтoлaми , моpoзилками , xoлодильниками , стoит пицца...
36 765 ₽ за м²
? ПРОДАЮТСЯ ТОЛЬКО ЦОКОЛЬНЫЙ (БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ) И ВТОРОЙ ЭТАЖ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 400 метров ! АРЕНДА ТОЛЬКО БАКЕТНОГО ЗАЛА ПРИНОСИТ 22 000 рублей в сутки! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ПАССИВНЫЙ ДОХОД 150 000₽/МЕС! Отдельно стоящее здание 608 кв.м на участке 4 сотки! Ул. Расковой, 27 (Центр Оренбурга) ?...
4 750 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7342-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 18.12.2025. Прием заявок по 15.12.2025. Нежилое помещение, площадь: 191, 6 кв.м. Кадастровый номер: 56: 03: 0000000: 693. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:...
130 209 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение ! S - 96кв.м Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
35 963 ₽ за м²
Продаётся 3 этаж в историческом здании в самом сердце Оренбурга доходный дом Панкратова Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! В продаже целый 3 этаж (из 4) в одном из самых красивых и узнаваемых зданий Оренбурга. Доходный дом Панкратова это архитектурный...
51 725 ₽ за м²
Срочная Продажа! Представляем Вашему вниманию новое многофункциональное с производственными и офисными площадями Здание на базе ОПС по ул. Беляевская Есть уникальная возможность приобрести это универсальное здание, которое подойдет для реализации различных...
6 042 ₽ за м²
Бузулукский район с. Шахматовка продам отдельностоящее нежилое здание: здание машинно-тракторной мастерской . Общая площадь: 1291 м. кв. и 5.4 ГА земли в собственности. Земли населённых пунктов, для размещения гаража . Здание капитальное , 2х этажное. В нём располагалась кузня,...
3 530 ₽ за м²
Бузулукский район, село Шахматовка. Продам производственную базу. На территории базы, находятся, два отдельностоящих здания: Здание 1 - кирпичное помещение, размер 24/9 ( 200 кв.м. ), в этом помещении расположена холодильная камера площадью 20 квадратных метров, автоклав,...
77 500 ₽ за м²
Бузулук 2 микрорайон дом 33А. В продаже нежилое отдельностоящее здание площадью 120 м. кв. и 4.1 сотки земли в собственности. Центральная вода, центральная канализация, центральное отопление, свет 380. Для удобства несколько входных груп( 2 входа с лицевой, один с торца и 2 входа с...
89 989 ₽ за м²
Отдельностоящий магазин с отличной проходимостью! Хотите начать свой бизнес в выгодном месте? Продается отдельно стоящий магазин площадью 88, 9 кв. м с земельным участком в собственности 258 кв. м. Этот магазин — отличное решение! Все витрины и холодильники остаются...
120 548 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
1 148 ₽ за м²
Код лота: 394BFA-3001-2337-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 28.04.2025 г. Прием заявок по 22.04.2025 г. Продажа офисного здания в Оренбурге Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Манежная, д. 26. Здание скреперных лебедок. Назначение: нежилое. Общая площадь: 322, 3 кв....
119 710 ₽ за м²
Это мecто идеальнo пoдходит для вашегo бизнеcа. В тeчeниe деcяти лeт здеcь плaниpуeтcя пострoить 21 жилoй дом. Пoдумайтe тoлько, сколько потенциальныx пoкупaтелей или aрендaтоpов это пpивлечёт! Одной из оcобенностей жилoгo комплeкcа "Фaмильныe кваpтaлы" являeтся использовaние монолитной...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».