Продажа помещения
в
68 887 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ➡️ Годовая доходность ~10%? ➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️ ✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать...
47 782 ₽ за м²
Продаётся помещение под офис площадью 29, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу ул. Ленинского Комсомола, 10. Удобное расположение и отдельный вход делают объект комфортным как для сотрудников, так и для клиентов. В помещении выполнен аккуратный ремонт: установлены...
43 186 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение под офис площадью 65, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу ул. Ленинского Комсомола, 10. Удобный формат и отдельный вход делают его отличным решением для стабильного бизнеса. Помещение грамотно зонировано: три изолированные комнаты по 8...
24 166 ₽ за м²
с. Лабазы Курманаевский район, в продаже отдельностоящее нежилое помещение площадью 173.8 м. кв. и 2.1 сотка земли в собственности. Здание много лет используеться, как магазин. Он действующий, работает с 2010 года, ежемесячно приносит прибыль, хорошие продавцы. Продажа...
88 398 ₽ за м²
Предлагаю к покупке отличное нежилое помещение по адресу: Станиславского, 52б (рынок Авангард). Это замечательное предложение для бизнеса! Общая площадь составляет 181 м², и здание разделено на две части, что обеспечивает гибкость в использовании. Цокольный этаж можно с...
32 603 ₽ за м²
Продаётся коммерческое здание общей площадью 1226.9 кв м расположенное на 6 сотках земли. по адресу: Проспект Победы 75. Здание построено в 2007 году имеет хорошие подъездные пути: Проспект Победы, Терешковой, Орская. Все коммуникации центральные : холодное водоснабжение,...
134 616 ₽ за м²
Представьте себе идеальное коммерческое пространство, расположенное на оживленной улице, с хорошей транспортной развязкой, которое привлекает внимание тысяч проезжающих мимо автомобилистов каждый день. Это не просто здание — это уникальная возможность для бизнеса...
25 823 ₽ за м²
Продается просторное помещение на втором этаже в самом центре города, Советская улица, 31 Предлагаем вашему вниманию светлое и уютное помещение общей площадью 340 м², расположенное на втором этаже здания в самом центре нашего областного центра. Отличное решение для тех,...
10 746 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в центре Беляевки: 3-этажное здание с надежными арендаторами! Ищете стабильный и прибыльный актив? Предлагаем к продаже 3-этажное коммерческое здание, расположенное в самом центре поселка Беляевка, которое уже приносит доход! Ваши преимущества: •...
105 011 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение с арендатором Предлагаем вашему вниманию уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение площадью 650 м², расположенное в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В здании уже функционирует известный...
14 667 ₽ за м²
РАССМОТРИМ ОБМЕН НА АВТО или квартиру в Оренбурге Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный проект — трёхэтажное здание свободной функциональности общей площадью 750 м². Расположено оно на подъезде к районному центру Акбулак, обеспечивая отличные...
24 648 ₽ за м²
Продажа коммерческого здания в самом центре Саракташа — это возможность приобрести объект недвижимости с высоким потенциалом доходности. Здание расположено рядом с другими объектами коммерческой недвижимости. МАП 155 000 рублей в месяц+ к/п Здание построено в 2012 году...
70 461 ₽ за м²
Отличная инвестиция в центре Оренбурга! Продаётся уникальная собственность: земельный участок 13 соток с доходным комплексом. · Земля: 13 соток в ЦЕНТРЕ города Оренбург – большая редкость и высокая ликвидность. · Доходный бизнес «под ключ»: Основное здание 369 кв.м. с жилым...
10 359 ₽ за м²
Продается помещение шиномонтажной мастерской с гаражом на центральной улице с хорошим трафиком и отличными подъездными путями. Предназначенное помещение шиномонтажа расположено в 2 х этажном доме (без внутренней отделки). Общая площадь дома 223 м. кв. стены дома...
54 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого объекта!!! Участок площадью 20 соток, расположенный в удобном месте с отличной транспортной доступностью. Подходит для бизнеса с большим потенциалом роста и расширения! Что входит в предложение? - Два просторных ангарных помещения общей площадью 400...
162 223 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию идеальное пространство для открытия салона красоты, которое идеально подойдет предпринимателям, планирующим создать высококлассный сервис красоты в престижном районе города. Преимущества помещения: - Отдельный вход обеспечивает комфорт...
101 157 ₽ за м²
Продаетcя придорожное кафе +дeйcтвующий готовый прибыльный бизнес, котоpый начнет приносить дoxoд c пepвогo дня рабoты! Кафе на оживлённой трассе M5 "Урал" Р224 36 км от г. Сорочинска Площадь помещения (в собственности) - 103.8кв.м , земля также в собственности Kaфe успешно...
56 144 ₽ за м²
Продажа коммерческого здания в престижном районе — это возможность приобрести объект недвижимости с высоким потенциалом доходности. Офисное здание расположено рядом с крупным торговым центром "Мармелад", что обеспечивает удобный доступ к различным услугам и...
81 356 ₽ за м²
Вы ищете идеальноe меcто для рaзвития своего бизнеca? Toгдa мы пpедлaгаем вaм уникaльную возмoжноcть! Офиснoе пoмeщениe в 29, 5 кв.м. c oтличнoй лoкацией на ул. Ленина 22 в г. Ясном. Пpеимущeства oбъекта: Привлекательное местоположение, обеспечивающее высокий поток клиентов Удобная...
123 334 ₽ за м²
Пpoдам зданиe ( на данный момент используется под aвтoсервис), общeй площaдью 296, 2 кв.м. с oтличным мeстoраcпoлoжeниeм, нa учaстке 40 соток, с кадаcтрoвыми номеpами: 56:44:0201005:2100 – 502кв.м. 56:44:0201005:2101 – 2495 кв.м. 56:44:0201005:51 -1077 кв.м. Все участки в собственности. Информация об oбъeктe: + 1 этaжнoe...
86 467 ₽ за м²
Здравствуйте! Пpoдам помещение свoбоднoго назначeния в самoм "cеpдцe" нaшeгo городa площaдью 53, 2 квaдрaтных метpa нa первом этaже киpпичнoгo дoмa . Дoм наxoдитcя на 1 линии, oтдельный вxoд. Помeщeние пoлнocтью гoтово для paзвития бизнecа. Выполнен современный завершённый ремонт:...
185 729 ₽ за м²
Коммерческое помещение в центре "Ростошей" !!! !!! ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА !!! Продается объект коммерческого назначения . Общей площадью 140 кв. м. Помещение расположено в центре поселка " РОСТОШИ ", на улица САДОВОЕ КОЛЬЦО , первый этаж , четырех- этажного дома . Имеется...
65 958 ₽ за м²
Поступила в продажу коммeрческое помещение в пpеcтижном paйoне — это возможнocть пpиoбpeсти объект недвижимости с высoким потeнциалом дoходности. Раcположeние: Вокруг расположен огромный жилой спальный район, с большим количеством жителей (в основном молодежь с детьми). А так...
113 703 ₽ за м²
Предлагаем Вам готовый бизнес с высоким потенциалом – аптеку с узнаваемым брендом и наработанной клиентской базой! Аптека находится в одном из самых удачных мест города – первая линия, остановка «Улица Строителей», отдельный вход, яркая вывеска, которая привлекает...
20 173 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость! Общая площать продаваемых площадей 2 900 м. кв. Хотите вложить деньги в готовый прибыльный бизнес? Представляем вашему вниманию уникальный объект- гостиничный комплекс «Дружба» в городе Бузулуке Оренбургской области! Это не просто...
67 175 ₽ за м²
Внимание! Продается магазин "Феникс"! Адрес: г. Орск, проезд Энтузиастов, 3А. Площадь 446, 6 кв.м., с цокольным этажом. Этот объект – отличная возможность для инвестиций или ведения собственного бизнеса! Особенности: - Просторное помещение, которое идеально подойдет как для...
112 360 ₽ за м²
Продается готовый бизнес Салон Штор «Леди Прима» планируете инвестировать в успешный бизнес? Обратите внимание на салон штор «Леди Прима», находящийся по адресу: город Орск ул. Нефтяников/Короленко 6/22 Это предложение включает в себя нежилое помещение на первом этаже...
35 727 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение состоящее из : 1. двухэтажное кирпичное здание общей площадью 585, 10 м. кв., состояние: ремонт, все пожарные коммуникации, вентиляция. Офисное помещение , которое можно приспособить под гостинничный бизнес. Территория позволяет сделать...
117 786 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре поселка Ростоши! по адресу, переулок Садовый 1 Уникальное расположение обеспечивает высокий поток клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Ключевые...
29 721 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».