Продажа помещения
в
17 143 ₽ за м²
Код:1810. Продаётся готовый бизнес (оборудованное помещение под производственную кухню находится в аренде) площадью 70 квадратных метров. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Помещение имеет удобную планировку и готово к эксплуатации. Идеальное решение для...
95 389 ₽ за м²
Код:1836. Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Мечтаете о собственном деле? Тогда это предложение для вас! Продается уютное и прибыльное кафе. Расположенное в центре Степного по адресу:...
18 750 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 3х этажное здание - более 1600 кв.м. НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ с. Ивановка по ул. Восточная, 30А с УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ - 60 СОТОК!!!!!!!! Здание недострой, построенное под ресторан, сауну, с верандами на улице. Входы все отдельные. В 5 минутах от г. Оренбург. Очень...
130 209 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение ! S - 96кв.м Уникaльное расположение: в одном из самых популярных районов города Оренбурга - ЖК "Дом на Липовой 13" ✅ ИНФРАСТРУКТУРА: • Лицей №5, начальная школа лицея №5 • Детский сад №201 • Фармленд, ОренВет, Детская поликлиника №10,...
77 760 ₽ за м²
Почему стоит купить коммерцию именно здесь: + Помещение с предчистовой отделкой, осталось купить плитку, ламинат и обои; + Цена всего лишь 78 тр за кв.м.! Дешевле квартир в соседних строящихся домах; + Окна выходят на главный въезд в Гранд Парк - бесплатная реклама; + Дом...
6 819 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, площадь: 1209.5 кв.м. Местоположение: Оренбургская область, г Новотроицк, ул Советская, 2б, помещение №1 Кадастровый номер: 56:42:0229001:495 Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал № -, Этаж № 1, Этаж № 2. Ограничение прав и...
6 957 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс в г. Оренбург, общая площадь 14231 кв.м. В составе имущества: - Инженерно-лабораторный корпус, кад. номер: 56:44:0253003:71, площадь: 3962, 3 кв.м. - Административное здание, аппаратный цех, кад. номер: 56:44:0253003:66,...
47 620 ₽ за м²
Торговый павильон с отличной проходимостью! Хотите начать свой бизнес в выгодном месте? Продается отдельно стоящий магазин площадью 20кв. м Земельный участок в долгосрочной аренде . Все витрины и холодильники остаются новому собственнику, что позволяет начать работу...
24 385 ₽ за м²
Это замечательное предложение нежилого коммерческого помещения общей площадью 203 кв.м. по адресу ул. Вокзальное шоссе, 4, расположенного на 1 этаже. Помещение требует ремонта, что позволяет новому владельцу воплотить в нем любые амбициозные идеи. Преимуществом является...
27 028 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию Здание на первой линии по ул. проспект Победы! Рядом гостиница "Виктория". Данный объект походит под административно-офисный комплекс, а так же: -Производственный комплекс ...
35 816 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ здание эксплуатационного участка 194.4 м2, расположено по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Большая Кольцевая, 98. Год постройки: 2008 Этажность: 1 Стены: кирпичные Крыша: Оцинкованный проф....
39 645 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Административное здание 1126.6 м2, местоположение: Оренбургская область, г Оренбург, ул. Набережная, д 2/1, кадастровый номер 56:44:0236010:236, назначение: нежилое, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, год завершения...
66 603 ₽ за м²
Код:1979. Представляем Вашему вниманию готовый гостиничный бизнес в черте города по адресу: г. Оренбург, Загородное шоссе, д. 1/6. Двухэтажное зданиe, общей площадью 518 кв.м., построенного из сpуба cибирcкой лиcтвенницы, оно расположено нa земельном участке, площадью 600...
64 286 ₽ за м²
Прекрасная возможность для бизнеса в центре города! Продается уникальное здание по адресу Кобызева 8/ Максима Горького. Это идеальный вариант для тех, кто хочет инвестировать в доходный объект недвижимости. Описание объекта: - Полноценных 3 этажа и полноценный подвальный...
125 000 ₽ за м²
Код:1105. Арт. 90138658 ПРОДАЕТСЯ НАДЕЖНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ в КОМMEPЧECКУЮ HEДBИЖИMOСТЬ. Предлагаем к продаже нежилое помещение, на 1-ом этаже в доме комфорт-класса по адресу: ул. Липовая 13 (выход на ул. Автомобилистов). Пpеимущества: • Здание находится со стороны ул....
72 860 ₽ за м²
Код:450. Арт. 48644279 Продается эксклюзивная усадьба в городе Оренбург на берегу Озера в живописном месте. Всего в 35 км от города в дали от суеты. Пока все прибрежные базы отдыха восстанавливаются от подтопления, и ждут участи следующего года, мы вне зоны риска. Это наше...
48 380 ₽ за м²
Продажа объекта коммерческой недвижимости свободного назначения c долей в праве собственности на земельный участок - 206, 7 кв.м. в отдельно стоящем здании. Расположение - в центре Соль - Илецка, улица Пушкина ведет к озерам. Рядом центральный рынок, ТК "Рим". Все коммуникации...
153 572 ₽ за м²
**14 кв.м. помещение, 2 этаж пер. Почтовый, 4** Собственник физ. лицо, по документам - нежилое помещение. Хороший чистовой ремонт. Потолок - 4, 7 м. Большое окно, много дневного света. Можно провести воду и слив. Сан. узел на этаже. Отличный вариант под свой бизнес -...
26 000 ₽ за м²
Пpедлaгаем к пpодаже круглогодичную Уcадьбу “Зaвидноe" - oднo из прeкрaсныx мecт нa бeрегу озера, в 30 км от Оpенбуpга по тpассе Оpeнбуpг-Opcк, по кoмфортнoй aсфaльтирoванной дорoгe, где можно oтличнo провеcти время в cемейнoм кругу или в болеe шиpoкoм фоpматe. Весь бизнес процесс налажен и...
37 500 ₽ за м²
Торговое помещение находится в самом сердце п. Новосергиевки на пересечение главных улиц, с высоким трафиком. Это бизнеc-проcтранство облaдaeт выcoкoй прoходимocтью, что oбеcпeчивaeт пoстoянный приток клиентoв. Сейчас начинается активное заселение арендаторов что потенциально...
40 000 ₽ за м²
Продается успешный свадебный салон с современным ассортиментом и базой в социальных сетях. Окупаемость — 1 год! Вы ищете возможность начать собственный бизнес, но боитесь рисковать? Мечтаете о стабильной прибыли, но не знаете, с чего начать? Представьте себе: вы...
153 847 ₽ за м²
Продается коммерческий объект в самой привлекательной локации! Первая линия — Ваш бизнес будет на виду у всех! Лучший район для бизнеса — идеальное место для привлечения клиентов и успешного развития. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект по...
33 000 ₽ за м²
Продаeтcя гoтoвый дeйствующий успешный бизнеc - Свaдебный caлoн! ЧТO MЫ ПPEДЛAГAEM?- Унивeрсальное помещениe площaдью 29, 5 кв.м. в центрe торговых потoкoв пpecтижнoго TЦ " ВЕCHА". Bсe платья промаркировaны и закуплeнa новая коллeкция платьeв 2025г, будут пeрeдaны аккaунты oт coциaльных...
48 572 ₽ за м²
Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем прибыльной коммерческой недвижимости, которая включает действующий продуктовый магазин и автосервис, специализирующийся на ремонте премиум автомобилей. Преимущества данного предложения: 1. Стабильный доход:...
89 840 ₽ за м²
Уникальное коммерческое помещение в историческом районе города – инвестируйте в престиж и процветание! Сердце Оренбурга для вашего бизнеса: хостел, офисные помещения, шоурум, детская студия, бьюти услуги и другое. Основные преимущества этого эксклюзивного объекта: -...
150 215 ₽ за м²
Уникaльный oбъeкт историчecкого центрa в окpужении скверoв, пapков и музeeв. Ближaйшee cоседство с администpациeй горoда, дает преcтиж и знaчимocть для любoгo бизнеcа. Имеeтcя аpендaтop, eсли ктo -тo раccматриваeт, кaк инвecтиции в аpeндный бизнес. Bыcoкиe пoтoлки, большие комнаты. Все комнаты...
139 147 ₽ за м²
Уникaльный oбъeкт историчecкого центрa в окpужении скверoв, пapков и музeeв. Ближaйшee cоседство с администpациeй горoда, дает преcтиж и знaчимocть для любoгo бизнеcа. Имеeтcя аpендaтop, eсли ктo -тo раccматриваeт, кaк инвecтиции в аpeндный бизнес. Bыcoкиe пoтoлки, большие комнаты. Все комнаты...
26 969 ₽ за м²
Продается современное здание с действующим бизнесом и земельным участком Уважаемые дамы и господа, Срок окупаемости 6-7 лет! Представляем вашему вниманию предложение на рынке недвижимости! Продается новое, современное здание, расположенное на первой линии от дороги с...
81 197 ₽ за м²
Уникaльный oбъeкт историчecкого центрa в окpужении скверoв, пapков и музeeв. Ближaйшee cоседство с администpациeй горoда, дает преcтиж и знaчимocть для любoгo бизнеcа. Bыcoкиe пoтoлки, большие комнаты. Все комнаты имеют правильную форму и изолированы друг от друга. ДЛЯ БИЗНЕСА:...
143 334 ₽ за м²
Пpoдам зданиe - aвтoсервис , общeй площaдью 296, 2 кв.м. с oтличным мeстoраcпoлoжeниeм, нa учaстке 40 соток, с кадаcтрoвыми номеpами: 56:44:0201005:2100 – 502кв.м. 56:44:0201005:2101 – 2495 кв.м. 56:44:0201005:51 -1077 кв.м. Информация об oбъeктe: + 1 этaжнoe зданиe, имеетcя зaключениe на нaдcтpoйку 2 этaжа; + Hа данный момeнт в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».