Продажа помещения
в
11 281 ₽ за м²
Уникальное предложение в центре Абдулино! Выгодная инвестиция или готовый бизнес! Идеальное расположение – максимум клиентов! - Центр города – высокая проходимость - Оживленный пешеходный и автомобильный трафик - Рядом: ж/д станция, автовокзал, больница – постоянный...
68 887 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ➡️ Годовая доходность ~10%? ➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️ ✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать...
19 231 ₽ за м²
Продается двухэтажное коммерческое помещение – отличная инвестиция в бизнес! Адрес: ул. Базарная, 1. Удобно расположенное в Советском районе, район рынка Старого города. Особенности помещения: - Отдельно стоящее двухэтажное здание с общей площадью 234 кв. м. Первый этаж 55...
88 398 ₽ за м²
Предлагаю к покупке отличное нежилое помещение по адресу: Станиславского, 52б (рынок Авангард). Это замечательное предложение для бизнеса! Общая площадь составляет 181 м², и здание разделено на две части, что обеспечивает гибкость в использовании. Цокольный этаж можно с...
43 334 ₽ за м²
В самом сердце живописного поселка Заповедный Оренбургской области раскинулся оазис отдыха «Кордон». Эта уютная база окружена густым лесным массивом, что наполняет воздух свежестью и ароматом природы. У вас есть уникальная возможность стать счастливым обладателем...
35 816 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ здание эксплуатационного участка площадью 194.4 м2. Месторасположение имущества: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Большая Кольцевая, 94/1, на земельном участке площадью 2 010 кв.м. с кадастровым...
22 849 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Комплекс имущества для размещения производственных объектов, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Газодобытчиков, 2. Территория продаваемого актива подходит для...
27 119 ₽ за м²
. Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 562 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных...
64 286 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес — Здание с магазином низких цен "Находка", расположенный в перспективном поселке всего в 5 км от г. Оренбурга. Этот уникальный объект привлекает посетителей благодаря выгодной локации и развитой социальной инфраструктуре. Население...
10 746 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в центре Беляевки: 3-этажное здание с надежными арендаторами! Ищете стабильный и прибыльный актив? Предлагаем к продаже 3-этажное коммерческое здание, расположенное в самом центре поселка Беляевка, которое уже приносит доход! Ваши преимущества: •...
80 000 ₽ за м²
Все в собственности!!! Окупаемость менее 7 лет!!! Уникальный комплекс, не требует никаких вложений, персонал укомплектован. Продается готовый бизнес: Гостинично-придорожный комплекс с полным набором услуг! Предлагаем вашему вниманию уникальный шанс приобрести прибыльный...
80 000 ₽ за м²
Действующий торговый дом в самом престижном районе посёлка Пригородный уже ждёт своего нового владельца! Просторный комплекс из трёх этажей общей площадью около 1500 квадратных метров уже обустроен под торговлю и коммерческое использование. Арендаторы стабильно...
56 144 ₽ за м²
Продажа коммерческого здания в престижном районе — это возможность приобрести объект недвижимости с высоким потенциалом доходности. Офисное здание расположено рядом с крупным торговым центром "Мармелад", что обеспечивает удобный доступ к различным услугам и...
23 733 ₽ за м²
Продается современное здание с действующим бизнесом и земельным участком Уважаемые дамы и господа, Срок окупаемости 6-7 лет! Представляем вашему вниманию предложение на рынке недвижимости! Продается новое, современное здание, расположенное на первой линии от дороги с...
25 473 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!!! мОЖНО ПРОЖИВАТЬ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ХОСТЕЛ. Обмен на дом +доплата . Продаются дом , с четырмя квартирами , с больщим земельным участком . Четыре уникальные квартиры с отдельными входами в одном доме. Представляем...
13 960 ₽ за м²
Продаётся готовая ферма для КРС на 50 голов. Участок 39 соток. Общая площадь хоз построек 250 м². Всё обустроено для содержания скота. Также имеется дом 216 м² - 6 спален, сауна (парилка, бассейн в доме) Два С/У, душ, ванная. В гостинной шикарный камин. Сзади участка находится...
23 855 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее офисное здание с большим подвальным складским помещением. Здание капитальной добротной постройки, общей площадью 1886 м. кв., расположен по адресу: г. Оренбург, м-н Кушкуль, ул. Гражданская. На 1 этаже располагаются офисные помещения. Удобное...
143 334 ₽ за м²
Пpoдам зданиe - aвтoсервис , общeй площaдью 296, 2 кв.м. с oтличным мeстoраcпoлoжeниeм, нa учaстке 40 соток, с кадаcтрoвыми номеpами: 56:44:0201005:2100 – 502кв.м. 56:44:0201005:2101 – 2495 кв.м. 56:44:0201005:51 -1077 кв.м. Земля в собственности. Информация об oбъeктe: + 1 этaжнoe зданиe, имеетcя зaключениe на нaдcтpoйку 2...
128 280 ₽ за м²
Предлагаем Вам готовый бизнес с высоким потенциалом – аптеку с узнаваемым брендом и наработанной клиентской базой! Аптека находится в одном из самых удачных мест города – первая линия, остановка «Улица Строителей», отдельный вход, яркая вывеска, которая привлекает...
67 175 ₽ за м²
Внимание! Продается магазин "Феникс"! Адрес: г. Орск, проезд Энтузиастов, 3А. Площадь 446, 6 кв.м., с цокольным этажом. Этот объект – отличная возможность для инвестиций или ведения собственного бизнеса! Особенности: - Просторное помещение, которое идеально подойдет как для...
131 087 ₽ за м²
Продается готовый бизнес Салон Штор «Леди Прима» планируете инвестировать в успешный бизнес? Обратите внимание на салон штор «Леди Прима», находящийся по адресу: город Орск ул. Нефтяников/Короленко 6/22 Это предложение включает в себя нежилое помещение на первом этаже...
116 732 ₽ за м²
? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С OZON! Коммерческое помещение 51, 4 кв.м на Черепановых, 44 ? Цена: 6 000 000 руб. ~116 700 руб./кв.м – стоимость черновой отделки в новостройке, а вы покупаете готовый бизнес-актив! ? ✅ ИДЕАЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД: Стабильный доход 50 000 руб./месяц от надежного...
26 502 ₽ за м²
Продам готовый бизнес площадью 566 кв.м, на 21 километре автодороги Оренбург-Самара. Характеристики: + Действующий бизнес с 2 зданиями; + Действующее кафе 266 кв.м.; + Действующий банкетный зал 300 кв.м, с посадкой 200...
35 727 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение состоящее из : 1. двухэтажное кирпичное здание общей площадью 585, 10 м. кв., состояние: ремонт, все пожарные коммуникации, вентиляция. Офисное помещение , которое можно приспособить под гостинничный бизнес. Территория позволяет сделать...
117 786 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре поселка Ростоши! по адресу, переулок Садовый 1 Уникальное расположение обеспечивает высокий поток клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Ключевые...
29 721 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
90 633 ₽ за м²
Код:1836. Ваше уютное место в центре Степного ждет новых хозяев! Продается прибыльное кафе! Мечтаете о собственном деле? Тогда это предложение для вас! Продается уютное и прибыльное кафе. Расположенное в центре Степного по адресу:...
5 334 ₽ за м²
Код:2221. Продается готовый бизнес! Ресто-Бар, находитcя на ул.Волгоградской , бизнec дeйcтвующий! Вместимость :80 посадочных мест Ресто- бар полностью oбopудoван вcем неoбходимым для вeдения бизнeca , кухня укoмплeктовaна , cтoлaми , моpoзилками , xoлодильниками , стoит пицца...
37 829 ₽ за м²
? ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ПАССИВНЫЙ ДОХОД 200 000₽/МЕС! Отдельно стоящее здание 608 кв.м на участке 4 сотки! Ул. Расковой, 27 (Центр Оренбурга) ? ЦЕНА ВЗРЫВ: Менее 40 000₽ за кв.м! ? Для сравнения: новостройки в черновой отделке – от 100 000₽! Вы покупаете готовое здание с ремонтом и землей! ✅...
4 750 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7342-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 19.11.2025. Прием заявок по 13.11.2025. Нежилое помещение, площадь: 191, 6 кв.м. Кадастровый номер: 56: 03: 0000000: 693. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».