Продажа помещения
в
68 887 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ➡️ Годовая доходность ~10%? ➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️ ✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать...
47 782 ₽ за м²
Продаётся помещение под офис площадью 29, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу ул. Ленинского Комсомола, 10. Удобное расположение и отдельный вход делают объект комфортным как для сотрудников, так и для клиентов. В помещении выполнен аккуратный ремонт: установлены...
43 186 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение под офис площадью 65, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу ул. Ленинского Комсомола, 10. Удобный формат и отдельный вход делают его отличным решением для стабильного бизнеса. Помещение грамотно зонировано: три изолированные комнаты по 8...
88 398 ₽ за м²
Предлагаю к покупке отличное нежилое помещение по адресу: Станиславского, 52б (рынок Авангард). Это замечательное предложение для бизнеса! Общая площадь составляет 181 м², и здание разделено на две части, что обеспечивает гибкость в использовании. Цокольный этаж можно с...
27 473 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ гостиница «Ростоши» в г. Оренбурге. Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, поселок Ростоши, ул. Цветной бульвар 26. Нежилое 4-х этажное здание. Общая площадь здания – 3715, 6 кв. м. Кадастровый номер 56:44:0201014:718 Физическое...
23 229 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Комплекс имущества для размещения производственных объектов, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Газодобытчиков, 2. Территория продаваемого актива подходит для...
37 500 ₽ за м²
Торговое помещение находится в самом сердце п. Новосергиевки на пересечение главных улиц, с высоким трафиком. Это бизнеc-проcтранство облaдaeт выcoкoй прoходимocтью, что oбеcпeчивaeт пoстoянный приток клиентoв. Сейчас начинается активное заселение арендаторов что потенциально...
10 746 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в центре Беляевки: 3-этажное здание с надежными арендаторами! Ищете стабильный и прибыльный актив? Предлагаем к продаже 3-этажное коммерческое здание, расположенное в самом центре поселка Беляевка, которое уже приносит доход! Ваши преимущества: •...
80 000 ₽ за м²
Все в собственности!!! Окупаемость менее 7 лет!!! Уникальный комплекс, не требует никаких вложений, персонал укомплектован. Продается готовый бизнес: Гостинично-придорожный комплекс с полным набором услуг! Предлагаем вашему вниманию уникальный шанс приобрести прибыльный...
80 000 ₽ за м²
Действующий торговый дом в самом престижном районе посёлка Пригородный уже ждёт своего нового владельца! Просторный комплекс из трёх этажей общей площадью около 1500 квадратных метров уже обустроен под торговлю и коммерческое использование. Арендаторы стабильно...
16 860 ₽ за м²
Гoтoвый aрeндный бизнес в цeнтре Переволоцка по ул. Пионерская, д. 94: 2-этaжноe зданиe с надежными aрeндатopaми! Ищeтe стабильный и прибыльный актив? Предлагаeм к прoдаже 2-этaжное здaниe (по документам жилой дом), рaсполoжeнноe в сaмoм центрe пoсeлка Переволоцкий, ул.Пионерская, д.94,...
16 587 ₽ за м²
Продам ангар 416 м² на земельном участке 0, 6 га — идеально для бизнеса! Продается просторный ангар с удобным расположением и хорошим подъездом. Общая площадь — 416 м², участок — 0, 6 га, что позволяет использовать территорию для хранения, логистики или производственных...
1 600 ₽ за м²
Производственная база — идеальное решение для комплексного развития агропромышленного бизнеса! Предназначена для эффективного выращивания сельскохозяйственной продукции и организации комфортного проживания персонала. Рассчитана на содержание 60 тысяч голов...
56 144 ₽ за м²
Продажа коммерческого здания в престижном районе — это возможность приобрести объект недвижимости с высоким потенциалом доходности. Офисное здание расположено рядом с крупным торговым центром "Мармелад", что обеспечивает удобный доступ к различным услугам и...
40 503 ₽ за м²
Внимание! Уникальное предложение для тех, кто мечтает о процветающем бизнесе и комфортной жизни в одном месте! Продается коммерческое помещение в надежном кирпичном здании общей площадью 318, 5 кв.м, где каждый квадратный метр продуман для вашего успеха и релаксации!...
29 544 ₽ за м²
В продаже офисное помещение, состоящее из 3-х кабинетов, по адресу пр. Автоматики 12А в административном здании. В кабинетах сделан косметический ремонт, окна пластиковые. Вход в здание со двора. Парковка возле здания. Охрана находится рядом с данным зданием. Готовы к...
30 889 ₽ за м²
В продаже офисное помещение, состоящее из 3-х кабинетов, по адресу пр. Автоматики 12А в административном здании. Состояние помещения требует ремонта. В одной из комнат можно разместить ресепшн или приемную. Вход в здание со двора. Парковка возле здания. Охрана находится...
109 511 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города с отличной локацией! Идеальное предложение для тех, кто ищет готовое к использованию помещение под бизнес. Продается коммерческое помещение площадью 47 кв. м, расположенное на первом этаже в районе с высокой...
16 828 ₽ за м²
Ваш идеальный выбор для жизни и бизнеса! Представляем вашему вниманию уникальный объект — коммерческая недвижимость, идеально подходящую как для личного проживания, так и для успешного предпринимательства! РАСПОЛОЖЕНИЕ: 15 КМ от Оренбурга. Участок площадью 17 соток,...
27 441 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!!! мОЖНО ПРОЖИВАТЬ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ХОСТЕЛ. Обмен на дом +доплата . Продаются дом , с четырмя квартирами , с больщим земельным участком . Четыре уникальные квартиры с отдельными входами в одном доме. Представляем...
52 450 ₽ за м²
Возможен обмен на квартиру + доплата , на дом + доплата , на машину + доплата . Предлагается к продаже просторное здание общей площадью 200 квадратных метров, расположенное на проспекте Победы, дом 144. Объект идеально подходит для различных коммерческих целей благодаря своей...
25 180 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для бизнеса — коммерческий склад общей площадью 278 кв.м, расположенный в поселке Зауральный, всего в 12 километрах от города. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ. Характеристики объекта: - Надежная кирпичная конструкция здания. - Высота...
13 960 ₽ за м²
Продаётся готовая ферма для КРС на 50 голов. Участок 39 соток. Общая площадь хоз построек 250 м². Всё обустроено для содержания скота. Также имеется дом 216 м² - 6 спален, сауна (парилка, бассейн в доме) Два С/У, душ, ванная. В гостинной шикарный камин. Сзади участка находится...
128 280 ₽ за м²
Предлагаем Вам готовый бизнес с высоким потенциалом – аптеку с узнаваемым брендом и наработанной клиентской базой! Аптека находится в одном из самых удачных мест города – первая линия, остановка «Улица Строителей», отдельный вход, яркая вывеска, которая привлекает...
67 175 ₽ за м²
Внимание! Продается магазин "Феникс"! Адрес: г. Орск, проезд Энтузиастов, 3А. Площадь 446, 6 кв.м., с цокольным этажом. Этот объект – отличная возможность для инвестиций или ведения собственного бизнеса! Особенности: - Просторное помещение, которое идеально подойдет как для...
112 360 ₽ за м²
Продается готовый бизнес Салон Штор «Леди Прима» планируете инвестировать в успешный бизнес? Обратите внимание на салон штор «Леди Прима», находящийся по адресу: город Орск ул. Нефтяников/Короленко 6/22 Это предложение включает в себя нежилое помещение на первом этаже...
35 727 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение состоящее из : 1. двухэтажное кирпичное здание общей площадью 585, 10 м. кв., состояние: ремонт, все пожарные коммуникации, вентиляция. Офисное помещение , которое можно приспособить под гостинничный бизнес. Территория позволяет сделать...
117 786 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре поселка Ростоши! по адресу, переулок Садовый 1 Уникальное расположение обеспечивает высокий поток клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным для инвесторов и предпринимателей. Ключевые...
29 721 ₽ за м²
Код:515. Арт. 52099903 Продаётся нежилое помещение , в центральной части Южного микрорайона , общей площадью 167.9 кв.м, по адресу: г. Оренбург, ул. Центральная, д.1 корпус 2, пом 2 Помещение для ведения бизнеса. Класс Б. Удобные подъездные пути, парковка Помещение с отделкой,...
10 800 ₽ за м²
У вас отличный шанс приобрести коммерческое помещение с огромным потенциалом на проспекте Мира, 12 корпус 5! Расположение: привлекательное место для бизнеса с высокой проходимостью и широкими возможностями. Основные характеристики: - Капитальное нежилое помещение общей...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».