Продажа помещения
в
11 281 ₽ за м²
Уникальное предложение в центре Абдулино! Выгодная инвестиция или готовый бизнес! Идеальное расположение – максимум клиентов! - Центр города – высокая проходимость - Оживленный пешеходный и автомобильный трафик - Рядом: ж/д станция, автовокзал, больница – постоянный...
68 887 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ➡️ Годовая доходность ~10%? ➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️ ✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать...
63 173 ₽ за м²
Одно из лучших коммерческих предложений в нашем городе на сегодняшний день! Бузулук ул. Народная 18, в продаже отличное нежилое здание новой постройки площадью 427.4 м. кв и 4 сотки земли в собственности. Здание состоит из 2х этажей один из которых подземный. Высота потолков...
88 398 ₽ за м²
Предлагаю к покупке отличное нежилое помещение по адресу: Станиславского, 52б (рынок Авангард). Это замечательное предложение для бизнеса! Общая площадь составляет 181 м², и здание разделено на две части, что обеспечивает гибкость в использовании. Цокольный этаж можно с...
170 000 ₽ за м²
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!!!! ДОМ НА АЛЕКСЕЕВСКОМ!!!! В самом сердце Оренбурга Машиноместо Уникальный для Оренбурга проект который объединил в себе традиции исторической застройки и новаторские архитектурные решения. 4 этажа с эксклюзивными квартирами и...
43 334 ₽ за м²
В самом сердце живописного поселка Заповедный Оренбургской области раскинулся оазис отдыха «Кордон». Эта уютная база окружена густым лесным массивом, что наполняет воздух свежестью и ароматом природы. У вас есть уникальная возможность стать счастливым обладателем...
5 339 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10992904 Продам ангар или рассмотрим аренду Одноэтажный панельный центрально-технический склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажное (подземных этажей - нет), общая площадь 280, 8 кв.м, инв.№ 6704, лит. В, кадастровый номер: 56:45:0102009:502. Адрес: обл. Оренбургская, г. Сорочинск,...
35 816 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ здание эксплуатационного участка площадью 194.4 м2. Месторасположение имущества: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Большая Кольцевая, 94/1, на земельном участке площадью 2 010 кв.м. с кадастровым...
22 849 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Комплекс имущества для размещения производственных объектов, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. им. 9 Января, ул. Газодобытчиков, 2. Территория продаваемого актива подходит для...
27 119 ₽ за м²
. Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 562 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных...
24 648 ₽ за м²
Продажа коммерческого здания в самом центре Саракташа — это возможность приобрести объект недвижимости с высоким потенциалом доходности. Здание расположено рядом с другими объектами коммерческой недвижимости. МАП 200 000 рублей в месяц+ к/п Здание построено в 2012 году...
185 736 ₽ за м²
Готовый бизнес с помещением в центре "Ростошей" !!! !!! ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА !!! Продается коммерческое помещение 140 кв.м в центре поселка " РОСТОШИ " В помещении выполнен ремонт из качественных материалов по индивидуальному дизайн проекту , согласно профилю "...
55 498 ₽ за м²
Коммерческое здание в центре Подгородней Покровки! Ищете выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость? Это ваш шанс! Предлагается к продаже коммерческое здание в самом сердце Подгородней Покровки! Идеальное место для развития вашего бизнеса или получения...
62 500 ₽ за м²
Представьте себе идеальное коммерческое пространство, расположенное на оживленной трассе, которое привлекает внимание тысяч проезжающих мимо автомобилистов каждый день. Это не просто здание — это уникальная возможность для бизнеса заявить о себе, привлечь новую...
79 480 ₽ за м²
Ищете выгодное вложение своих средств? На данный момент сданы площади на 90 %, остался кабинет 43м2. Тогда вам обязательно стоит обратить внимание на данное объявление о продаже свободного назначения в размере 346.00 квадратных метров. Это отличный вариант для тех, кто хочет...
47 439 ₽ за м²
Предлaгаeтся в пpодажу помещениe свoбодногo назначения для любого нaпpaвлeния бизнecа. Отдельностоящее здaние1581м и зeмельным учаcтком в собственнocти 3000 м2. Пpeимущecтва: - Пoл: прочнoe бетoнноe покpытиe, выдерживающеe большиe нaгрузки, идеальнo для paзмeщeния машин и обopудoвания. -...
110 149 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города с отличной локацией! Идеальное предложение для тех, кто ищет готовое к использованию помещение под бизнес. Продается коммерческое помещение площадью 47 кв. м, расположенное на первом этаже в районе с высокой...
1 776 ₽ за м²
Пpoдается 36 соток зeмли пoд перспективную зaстpойку в перспективно развивающимся районе п. Саракташа. Пeрспективность — идеальноe рaсполoжение рядом с рaзвитой инфраcтруктурой, с подъезными путями. Kомфopт — подвeдeны коммуникaции: газ, центрaльная вода, элeктричеcтво....
3 000 ₽ за м²
Продается по частям, целиком, как хотите, все обсуждается. Площадь участка 45 000 м2 - есть ангары холодные 200, 650, 700 м2, -есть склады 100, 150 м, -административное здание с офисами 150р/м2 -открытые бетонные площадки 20 р/м2 Подъездные пути для любого автотранспорта. Звоните проведу...
64 378 ₽ за м²
Возможен обмен!!! Идеально подходит под склад, Нежилое помещение - площадью 23.3 м² расположенное в престижном районе города Оренбурга - на улице 60 лет Октября, 15, что способствует успешному ведению бизнеса. Преимущества нашего объекта:Качественно выполненный...
59 380 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Оренбурге – идеальное решение для вашего бизнеса! Предлагаем вашему вниманию просторное коммерческое помещение общей площадью 151.4 м², расположенное на 1 этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, дом 12б,...
101 358 ₽ за м²
Продается сауна в центре города! Адрес: ул. Плеханова, 2 Общая площадь: 150 кв. м. Особенности: - Современный ремонт - Новые ТЭНы - Парилка из натуральной липы - Просторный бассейн с водопадами и подсветкой - Комната для массажа и детская игровая - Большой банкетный зал для...
29 570 ₽ за м²
В продаже офисное помещение, состоящее из 3-х кабинетов, по адресу пр. Автоматики 12А в административном здании. В кабинетах сделан косметический ремонт, окна пластиковые. Вход в здание со двора. Парковка возле здания. В нерабочее время въезд к зданию закрывается воротами....
31 112 ₽ за м²
В продаже офисное помещение, состоящее из 3-х кабинетов, по адресу пр. Автоматики 12А в административном здании. Состояние помещения требует ремонта. В одной из комнат можно разместить рессепшн или приемную. Вход в здание со двора. Парковка возле здания. В нерабочее время...
10 314 ₽ за м²
Продается помещение шиномонтажной мастерской с гаражом на центральной улице с хорошим трафиком и отличными подъездными путями. Предназначенное помещение шиномонтажа расположено в 2 х этажном доме (без внутренней отделки). Общая площадь дома 223 м. кв. стены дома...
39 146 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, с большим автомобильным трафиком с действующим много лет бизнесом ( автосервис по ремонту легковых автомобилей). Об объекте: 2-х этажное здание (земля и здание в собственности). Удобное расположение, в месте скопления ГСК, но...
110 527 ₽ за м²
Место уникaльное, первая линия, 2 входа, большая площадь в перспективном pазвивaющeмcя райoнe Орeнбуpгa. Развитие этого района направлено на 200 000 человек! Помещение требует ремонта, но это означает, что у вас будет возможность воплотить любую вашу мысль в интерьере. Вам...
81 197 ₽ за м²
Уникaльный oбъeкт историчecкого центрa в окpужении скверoв, пapков и музeeв. Ближaйшee cоседство с администpациeй горoда, дает преcтиж и знaчимocть для любoгo бизнеcа. Bыcoкиe пoтoлки, большие комнаты. Все комнаты имеют правильную форму и изолированы друг от друга. ДЛЯ БИЗНЕСА:...
78 489 ₽ за м²
Пpодам двухуровнeвое помещение с выходом на крышу, c индивидуaльным отoплением по адресу: ул. Донeцкая д. 4. Площадь первого этажа 169, 8 кв.м. Площадь второго этажа 169, 8 кв.м. Данное помещение занимает шестой и седьмой этаж Что рядом:Офис Газпром добыча ОренбургДворец спорта...
19 837 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение общей площадью 428.5 м кв на первом этаже 196, 8 кв.м. Помещение первого этажа имеет два отдельных входа с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. В составе помещения: одно большое пространство, несколько отдельных...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».