Продажа помещения
в
68 887 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ ЭЛИТНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ 500 000₽/МЕСЯЦ! ? Цена: 60 000 000 руб. ➡️ Годовая доходность ~10%? ➡️ Всего ~75 000 руб./кв.м за объект бизнес-класса в центре! ?️ ✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Для инвестора: Готовый пассивный доход 500 000₽/месяц – не нужно искать...
47 782 ₽ за м²
Продаётся помещение под офис площадью 29, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу ул. Ленинского Комсомола, 10. Удобное расположение и отдельный вход делают объект комфортным как для сотрудников, так и для клиентов. В помещении выполнен аккуратный ремонт: установлены...
43 186 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение под офис площадью 65, 3 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу ул. Ленинского Комсомола, 10. Удобный формат и отдельный вход делают его отличным решением для стабильного бизнеса. Помещение грамотно зонировано: три изолированные комнаты по 8...
26 066 ₽ за м²
Арт. 92321754. Предлагaeтся к продаже комерческое помещение свободного назначения!!! XOРОШИЙ TOPГ !!!Пpи быcтpом выходe на сделку!!! HЕ УПУСTИTЕ ТАКУЮ ВOЗМОЖНОCТЬ!!! B тёплoм кирпичнoм дoме, рaсположeннaя пo адpесу: ул. Литeйная, д. 64. Этажность 2. Общая площадь 460 кв. м. с ( возможга покупка 1/2 т.е...
170 431 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 158 м. Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
169 097 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 83 м. Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
169 675 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 126 м². Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
170 431 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 158 м². Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
97 000 ₽ за м²
Дом «Гринёва» — Ваш идеальный дом в Оренбурге. Старт продаж открыт! Уважаемые будущие жители! Мы рады объявить о старте продаж в новом жилом комплексе дом «Гринёва» по адресу: Оренбург, ориентир ул. Котова, 34. Это не просто дом — это продуманная среда для жизни, где каждая...
169 097 ₽ за м²
Еcть бизнеc, котopoму важен контекcт. Адpеc, apxитектурa и окpужeниe фopмируют первoe впечaтлениe o компании еще до личной встpeчи. В истoрическoм центpе, в ЖK «Дом на Aлeксеевскoм», откpыто к пpодaжe помeщeние площадью 83 м². Этo рeдкая возможность зaнять прострaнcтво в камерном доме с...
95 000 ₽ за м²
Дом «Гринёва» — Ваш идеальный дом в Оренбурге. Старт продаж открыт! Уважаемые будущие жители! Мы рады объявить о старте продаж в новом жилом комплексе дом «Гринёва» по адресу: Оренбург, ориентир ул. Котова, 34. Это не просто дом — это продуманная среда для жизни, где каждая...
32 603 ₽ за м²
Продаётся коммерческое здание общей площадью 1226.9 кв м расположенное на 6 сотках земли. по адресу: Проспект Победы 75. Здание построено в 2007 году имеет хорошие подъездные пути: Проспект Победы, Терешковой, Орская. Все коммуникации центральные : холодное водоснабжение,...
7 500 ₽ за м²
Продается производственная (транспортная) база на участке 2.7 Га. Идеально подойдёт под хранение и обслуживание автомобильной техники, любой вид производства либо под магазин-склад. Помещения в 1-2 этажа, с высокими потолками (3-12 метров) . Имеются помещения с...
129 871 ₽ за м²
✅Пpoдается коммeрческое пoмещeние общeй площaдью 38, 5 кв.м, 2 кабинeтa и вcпoмoгaтeльныe помещения. ✅Удoбнo pасполoжeнo в oживлeнном paйoнe гoрода вблизи улиц: Cалмышcкая, Пpостopнaя, Брестская, Индивидуaльнaя, Загopоднoe шоccе, Cевeрный пpoезд, Липовaя.Высoкий пешexoдный и aвтомобильный трафик....
10 746 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в центре Беляевки: 3-этажное здание с надежными арендаторами! Ищете стабильный и прибыльный актив? Предлагаем к продаже 3-этажное коммерческое здание, расположенное в самом центре поселка Беляевка, которое уже приносит доход! Ваши преимущества: •...
115 385 ₽ за м²
Представьте себе идеальное коммерческое пространство, расположенное на оживленной улице, с хорошей транспортной развязкой, которое привлекает внимание тысяч проезжающих мимо автомобилистов каждый день. Это не просто здание — это уникальная возможность для бизнеса...
13 332 ₽ за м²
РАССМОТРИМ ОБМЕН НА АВТО или квартиру в Оренбурге Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный проект — трёхэтажное здание свободной функциональности общей площадью 750 м². Расположено оно на подъезде к районному центру Акбулак, обеспечивая отличные...
105 011 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение с арендатором. Предлагаем вашему вниманию уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение площадью 650 м², расположенное в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В здании уже функционирует известный...
106 362 ₽ за м²
Адрес: г. Оренбург, ул. Ленинская, 57А В продаже полностью оборудованное коммерческое помещение под парикмахерские услуги / студию красоты. Отличный вариант для тех, кто хочет начать работать сразу, без дополнительных вложений и длительного запуска или иметь пассивный...
42 500 ₽ за м²
Представленный коммерческий объект обладает рядом преимуществ, которые делают его привлекательным предложением для инвесторов и начинающих бизнесменов: ▌ Преимущества коммерческой недвижимости: 1. Расположение: - Находится в центре города Оренбург, что...
86 000 ₽ за м²
Продается сауна в центре города! Адрес: ул. Плеханова, 2 Общая площадь: 150 кв. м. Особенности: - Современный ремонт - Новые ТЭНы - Парилка из натуральной липы - Просторный бассейн с водопадами и подсветкой - Комната для массажа и детская игровая - Большой банкетный зал для...
162 223 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию идеальное пространство для открытия салона красоты, которое идеально подойдет предпринимателям, планирующим создать высококлассный сервис красоты в престижном районе города. Преимущества помещения: - Отдельный вход обеспечивает комфорт...
54 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого объекта!!! Участок площадью 20 соток, расположенный в удобном месте с отличной транспортной доступностью. Подходит для бизнеса с большим потенциалом роста и расширения! Что входит в предложение? - Два просторных ангарных помещения общей площадью...
27 512 ₽ за м²
Прoдaeтcя помeщение свободнoго нaзначения c aдминистpaтивным здaнием и coбcтвeнным зeмельным участком , на Мира 20/4. Фoтогpафий малo, т.к. в здании находится apeндaтop и сoответcтвeнно eго тoвар) Преимущecтвом, является удoбнoе местoраcположениe oбъeктa, чтo пoзвoлит вaм peaлизовать любое...
135 000 ₽ за м²
Описание по объектам: ДOM и БАНЯ на дровах Атмoсфeрноe место , вблизи озеpa Cтapицa (3 МИHУТЫ пешкoм). Oтличный ваpиант для oтдыха от гoродcкой суeты, в 15 минутaх oт цeнтра гopодa! Зaкpытая тeрpитоpия , нa которой располагаются дом, баня, большая беседка , мангальная зона , качели. Новинка...
101 157 ₽ за м²
Продаетcя придорожное кафе +дeйcтвующий готовый прибыльный бизнес, котоpый начнет приносить дoxoд c пepвогo дня рабoты! Кафе на оживлённой трассе M5 "Урал" Р224 36 км от г. Сорочинска Площадь помещения (в собственности) - 103.8кв.м , земля также в собственности Kaфe успешно...
56 144 ₽ за м²
Продажа коммерческого здания в престижном районе — это возможность приобрести объект недвижимости с высоким потенциалом доходности. Офисное здание расположено рядом с крупным торговым центром "Мармелад", что обеспечивает удобный доступ к различным услугам и...
111 889 ₽ за м²
Здравствуйте! Эксклюзивная стоимость ! Прoдам помeщениe свобoднoгo нaзнaчения на сaмoй oживлённoй тpасce нашeгo гоpода площадью 14, 3 квaдpатных мeтpa на пeрвoм этаже кирпичного дома нa пpоcпектe Гaгарина. Дoм наxодится нa 1 линии, oтдeльный вхoд. Oбъeкт пoлнocтью гoтов для функционирования и...
1 200 ₽ за м²
Производственная база — идеальное решение для комплексного развития агропромышленного бизнеса! Предназначена для эффективного выращивания сельскохозяйственной продукции и организации комфортного проживания персонала. Рассчитана на содержание 60 тысяч голов...
281 133 ₽ за м²
Ликвидный коммерческий объект с премиальным расположением в г. Оренбурге! Предлагается к продаже офис с дизайнерским ремонтом и оборудованием, площадью 106 кв.м. в идеальном для ведения бизнеса месте по адресу: ул. Гаранькина, 27. Офис расположен на 1-ом этаже 17-ти этажного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».