Продажа торговой площади

Продаётся коммерческое помещение 300 м² в торговом центре на проезде Больничный в г. Оренбург — выгодная инвестиция по цене 15 000 000 руб. (≈50 000 руб./м²). Подходит под торговую или сервисную деятельность с удобным отдельным выходом на улицу и открытой парковкой для клиентов.

Помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного здания, общая площадь 300 м², полезная площадь 285 м². Ремонт от застройщика — чистовая отделка, свободная планировка, что позволяет адаптировать пространство под конкретный бизнес. Отдельный вход с улицы обеспечивает простоту логистики и видимость для проходящих мимо клиентов. Электрическая мощность 20 кВт — достаточно для оснащения торговой точки, шоу-рума, салона красоты, аптеки, кальянной/кофейни без крупного технологического оборудования или для офисного использования с высокой нагрузкой на электроприборы.

Локация: проезд Больничный — функциональная городская зона с устойчивым потоком посетителей и транспорта за счёт близости медицинских учреждений и сопутствующей инфраструктуры. Пеший трафик высокий: пациенты, сопровождающие, сотрудники клиник и посетители ТЦ регулярно проходят мимо, особенно в будние дни. Автомобильный трафик также интенсивный: проезд обеспечивает доступ с основных магистралей города, рядом располагается открытая парковка торгового центра, что удобно для клиентов на автомобиле и повышает конверсию посетителей в покупателей.

Помещение оптимально оборудовано под следующие виды бизнеса: продовольственный или непродовольственный магазин, аптека, салон красоты, стоматология (при организации коммуникаций), шоу-рум, отделение сервиса/приёма клиентов, кафе/кофейня формата без крупной кухни, логистический пункт выдачи заказов. Гибкая планировка и достаточная электрическая мощность дают возможность реализовать как торговую, так и сервисную концепцию.

Преимущества сделки:
- Привлекательная цена 15 млн руб. и невысокая стоимость за м² при сохранённом коммерческом потенциале;
- Отдельный уличный вход — увеличение проходимости и самостоятельная визуализация бренда;
- Расположение в торговом центре с постоянным потоком посетителей и наличием открытой парковки;
- Разумная электроэнергия 20 кВт для большинства торговых и сервисных задач;
- Ремонт от застройщика — экономия средств и времени на подготовку под бизнес;
- Одноэтажная планировка и простор 300 м² позволяют гибко зонировать пространство под торговлю, склад, офис или комбинированный формат.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость с готовой инфраструктурой и высокой проходимостью по выгодной цене. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки — быстрый выход на выдачу ключей и сопровождение оформления по желанию покупателя. Контакт для связи: оставьте заявку или позвоните — доступна оперативная организация показа и подготовка коммерческого предложения.
Арт. 134060304