Ищeтe местo для души, котoрое будет принoсить дoход? Это предложeниe для вac!

Пpoдaeтся уникальный угловой участок 5 сoток в вoстрeбованном масcивe — Heжинcкиe сaды. Это не пpoстo дачa, а готoвaя площaдкa для вaшегo бизнeсa и oтдыха.

Гoтoвый бизнеc + Дaчa 5 сот. в Нежинскиx садaх (у дороги, с оборудованием), СНТ Ветерок


Продается уникальный объект в престижном массиве — Нежинские сады. Угловой участок 5 соток, сочетающий в себе уютный отдых и стабильный доход. Продажа в связи со сложившимися семейными обстоятельствами.

Почему это место особенное:

1. Идеальные подъездные пути: К самому участку ведет ровный асфальт — никакой грязи и пыли в любое время года ( въезд с кольца напротив Нежинке, не тратя время и бензин на всякие развороты, до своей дачи Вы доедете по асфальту)

2. Готовый бизнес (Магазин):
• Коммерческий потенциал: На участке расположено капитальное здание 2018 года постройки (52 кв.м). Ранее здесь успешно работал магазин. Земля имеет разрешенное использование — «Магазин», что избавляет вас от бюрократических сложностей.
• Трафик: Участок угловой, возле участка расположена автобусная остановка. Это обеспечивает максимальную видимость и огромную проходимость. Высокая проходимость в сезон + много соседей, проживающих круглогодично. Это гарантированный доход с первого дня работы.
• Наработка: Магазин стабильно работал каждый сезон с апреля до поздней осени.
• Бонусы покупателю: Передаем наработанную базу поставщиков (приезжают по графику каждую неделю в свои дни за заявками). В подарок остается торговое оборудование и мощная сплит-система!
• Пассивный доход: Помещение идеально подходит как для самостоятельной работы, так и для сдачи в аренду.

3. Комфорт и коммуникации:
• Электричество круглогодичное -380 Вольт, 15 кВат.
• Дорога: Идеальный асфальт до самого участка.
• Вода: В 2024 году в СНТ полностью заменен основной трубопровод. Центральная вода очень чистая и вкусная.
• Полив: По всему участку уже проложен удобный пластиковый трубопровод — никаких шлангов через весь огород.

4. Участок и отдых:
• На территории есть небольшой садовый домик для отдыха.
• Предусмотрено место для постройки полноценного жилого дома.
• Для любителей своего хозяйства есть небольшая клетка для птиц (можно держать курочек).

Вы приобретаете не только кусочек природы и свежий воздух, но и возможность обеспечить себя стабильной работой рядом с домом.

Звоните, чтобы посмотреть объект лично! Такие предложения с коммерческим статусом земли появляются редко.

Готовы к обсуждению по торгу!

Агентство недвижимости «Квадрат» — это не просто название, это 8 лет безупречной репутации, тысячи счастливых семей и клиентов, которые стали нашими друзьями. Наш высокий рейтинг — это результат нашей страсти к делу и искреннего желания помочь каждому из вас.

Почувствуйте разницу: ВЫГОДНО И БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ!
• Забудьте о скрытых комиссиях! Мы берем на себя все расходы: 0 ₽ за юриста, 0 ₽ за риелтора.
• Ваше спокойствие бесценно! Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки абсолютно бесплатно. От первого звонка до получения ключей — вы в надежных руках!

Ваш личный проводник в мир выгодных сделок:
Объект ведет: Эльвира Зубкова — наш ведущий специалист отдела продаж, входящая в ТОП-10 по итогам 2025 года! С ней ваша сделка будет не просто успешной, а по-настоящему комфортной и приятной. Её опыт и энергия — к вашим услугам!
Арт. 133078429