Продажа помещения свободного назначения

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ ОРЕНБУРГА
160 м² | Первая линия | Центр города | Дизайнерский ремонт
Престижная локация. Готовое пространство. Максимум возможностей для вашего бизнеса.
АН «Квадрат» представляет эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в деловом центре Оренбурга.
Это больше, чем помещение. Это возможность приобрести статусную недвижимость для развития собственного бизнеса, получения арендного дохода или реализации нестандартного проекта с совмещением рабочих и бытовых пространств.
ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВЫГОДНАЯ СТОИМОСТЬ
Цена за 1 м² ниже стоимости жилой недвижимости в этом же доме!
Редкая возможность приобрести 160 м² в центральной части города с качественной отделкой и широким спектром вариантов использования.
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАШ БИЗНЕС
Объект расположен на первой линии, в самом центре Оренбурга — в окружении деловой, торговой и административной инфраструктуры.Всего 2 минуты пешком до ТЦ «Восход».
Рядом административные учреждения, офисы и бизнес-центры.
Удобная транспортная доступность.
Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Престижное расположение, повышающее узнаваемость и статус бизнеса.
Адрес, который станет дополнительным преимуществом вашего бренда.
160 М² ПРОСТРАНСТВА, В КОТОРОМ ВСЁ ПРОДУМАНО
Помещение находится на первом этаже 10-этажного жилого дома и имеет отдельный вход.
Основные характеристики:Общая площадь — 160 м².
Первая линия центральной части города.
Отдельная входная группа.
Большие панорамные окна.
Дизайнерский ремонт с использованием качественных дорогостоящих материалов.
Практичная отделка, включая качественную кафельную плитку.
5 мокрых точек.
2 санузла.
Функциональная планировка с возможностью адаптации под различные бизнес-задачи.
Объект позволяет сократить расходы и время на подготовку помещения к эксплуатации по сравнению с недвижимостью, требующей капитального ремонта.
ОДИН ОБЪЕКТ — МНОЖЕСТВО БИЗНЕС-РЕШЕНИЙ
Представительский офис компании
Кабинеты руководителей, переговорные комнаты, клиентская зона и рабочее пространство для команды.
Премиальный салон красоты или косметологическая студия
Пять мокрых точек позволяют рассмотреть организацию нескольких рабочих кабинетов и функциональных зон.
Медицинский или консультационный центр
Возможность разместить кабинеты специалистов, ресепшен и помещения для персонала при соблюдении профильных требований.
Образовательный или творческий центр
Пространство для индивидуальных занятий, групповых программ, студий и мастер-классов.
Бизнес с отдельной бытовой зоной
Площадь и планировка позволяют рассмотреть организацию пространства для отдыха, временного пребывания персонала или собственника. Возможность использования помещения для проживания требует отдельной юридической и технической оценки.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ?
1. Ликвидная локация. Центральное расположение повышает привлекательность объекта для собственного использования и потенциальных арендаторов.
2. Экономия на ремонте. Качественная отделка уже выполнена — меньше первоначальных вложений в обустройство.
3. Универсальность. Помещение можно адаптировать под разные направления бизнеса без привязки к одной узкой специализации.
4. Потенциал арендного дохода. Объект можно рассматривать как инвестиционную недвижимость для последующей сдачи в аренду.
5. Выгодная стоимость квадратного метра. Цена ниже стоимости жилых помещений в этом же доме.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ
Документы проверены специалистами АН «Квадрат».
Быстрый выход на сделку. Профессиональное сопровождение покупки на всех этапах.

ИНВЕСТИРУЙТЕ В АДРЕС, КАЧЕСТВО И ВОЗМОЖНОСТИ
Такие объекты интересны не только своей площадью, но и сочетанием ключевых факторов: центрального расположения, отдельного входа, качественного ремонта и гибкости использования.
Запишитесь на индивидуальный просмотр и оцените потенциал помещения лично.
АН «КВАДРАТ»
Оренбург, ул. Гагарина, 15/1
Телефон: 90-33-50
Нам доверяют каждый день!



Арт. 143306240