Продажа помещения свободного назначения

Готовый арендный бизнес 740 м² в Оренбурге на проспекте Победы.
Продаётся коммерческое помещение 740 м² в центральном районе Оренбурга, рядом с ДК «Россия».
Помещение с арендаторами. Инфраструктура и ремонт под ключ, не требует вложений.

Основные характеристики:
● площадь: 740 м²
● встроенно-пристроенное помещение к 9-этажному жилому зданию
● здание кирпичное
● два полезных этажа (первый 580 м², подвал 160 м²)
● высокие потолки до 4 м
● качественный дорогой ремонт во всех помещениях
● полностью укомплектовано мебелью и техникой
● вентиляция, кондиционеры, видеонаблюдение, сигнализация
● сетевой интернет + wifi в каждом помещении
● назначение: офисы / торговля / услуги
● действующие арендаторы (коворкинг, ИТ-компании, школа программирования, пункт выдачи заказов OZON)
● объект не требует дополнительных вложений
● просторная парковка Локация: район ДК Россия (в 1 минуте ходьбы), развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность - пересечение центральных улиц проспекта Победы и улицы Шевченко, рядом объекты: ДК «Россия», ПО «Стрела», больница и поликлиника им.Пирогова, Учебно-спортивный комплекс «Пингвин», Институт энергетики, электроники и связи, несколько колледжей, школ и детских садов, магазины, аптеки, ПВЗ, кинотеатр, рынок.

Плюсы локации:
● центральное расположение
● высокая транспортная доступность, пересечение главных улиц
● плотная жилая застройка, активный пешеходный трафик
● много торговли, услуг, образовательных центров Преимущества для инвестора готовый арендный бизнес не требует вливаний стабильный доход от аренды ликвидная локация в центральной части города высокий спрос на аренду в данном районе потенциал увеличения доходности

Возможные форматы использования
● офисный центр
● медицинский центр
● образовательный центр
● фитнес-центр
● IT-офис
● торгово-сервисный комплекс
● ритейл

Цена – 87 000 рублей/кв.метр (всё включено)
В стоимость входит: - договора с арендаторами - современный дорогой ремонт во всем здании - вентиляция всего здания, оба этажа - кондиционирование в каждом помещении - видеонаблюдение, сигнализация - сетевой интернет, wifi во всех помещениях - техническое оборудование для переговорных - вся мебель (офисные столы и кресла, шкафы, диваны, ресепшн, гардеробная) - кухонная мебель и техника - оборудование для тренажерного зала, теннисный стол - оборудование и стеллажи для основных залов и технических помещений

Объект представляет интерес для частных инвесторов, сетевых компаний и бизнеса, ищущего готовое коммерческое помещение в одной из самых активных частей города. Подробности и просмотры по запросу. Условия обсуждаемы.
Арт. 138515103