Продажа коммерческой земли

Ваш масштабный проект в непосредственной близости к селу Сакмара: 7, 5 гектаров для жизни и инвестиций!

Предлагается к продаже уникальный земельный актив — участок площадью 75630 м² (кадастровый номер: 56:25:0000000:4790) в живописном и перспективном месте Оренбургской области.

Это готовая площадка для реализации крупного девелоперского проекта или создания просторного родового поместья.

Юридическая чистота и гибкость застройки:
- Категория: земли населённых пунктов.
- Разрешённое использование:
- индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- блокированная застройка (таунхаусы, дуплексы);
- личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Это даёт полную свободу в выборе концепции вашего будущего посёлка без необходимости менять статус земель.

Инфраструктура «под ключ» — экономьте годы и миллионы!
Участок обладает главным преимуществом участков под комплексную застройку — подведёнными центральными коммуникациями высокой мощности, рассчитанными на весь будущий посёлок:
- Газоснабжение от мощной ГРС с запасом производительности.
- Электричество от нового трансформатора достаточной мощности.
- Центральное водоснабжение и оптоволоконный интернет.

Кроме того, внутри территории проложены асфальтированные дороги, что решает одну из самых затратных статей при строительстве.

Стратегическое расположение: регулярное автобусное сообщение (интервал 30–40 минут) делает локацию идеальной как для постоянного проживания, так и для планирования размещения своей загородной недвижимости.

Природные преимущества говорят сами за себя:
- Посёлок расположен на возвышенности (плато), подтопления исключены.
- Рядом протекает река Сакмара — центр притяжения для отдыха и рыбалки.
- В шаговой доступности находится большой лесной массив.

Социальная самодостаточность:
В посёлке уже функционирует вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: школа, детский сад, два медпункта и магазины.
Вашим будущим жителям не придётся ежедневно выезжать в город ради базовых потребностей.

Этот участок — редкая возможность войти в развивающуюся локацию на старте, создав востребованный коттеджный посёлок бизнес- или комфорт-класса.
Земля полностью готова к началу строительных работ. Документы готовы к сделке.
Готовы рассмотреть варианты обмена на определенную недвижимость в Оренбурге и обсудить стоимость.

Звоните для организации показа и обсуждения деталей сделки!
Арт. 142400178