Продажа офисного помещения

Продаётся 2х этажное коммерческое здание в центре посёлка Сакмары!!!

Отличный вариант под офисы, архивы, судебные или административные учреждения, медицинский центр, банк, образовательный или сервисный центр.

Ключевые характеристики:
- Площадь: 650 м² (2 этажа)
- Участок: 10 соток, огорожен, парковка на участке
- Входы: 2 отдельных центральных входа + пожарные выходы на каждом этаже
- Коммуникации: центральная канализация, центральное водоснабжение, центральное отопление
- Внутри: гараж, пожарная сигнализация, Wi‑Fi, телефония
- Состояние: готово к эксплуатации / с адаптацией под специфику арендатора

В пешей доступности (центр посёлка): администрация поселка, школа, детский сад, поликлиника/амбулатория, почтовое отделение, отделения банков, магазины, аптеки, автостанция/остановки общественного транспорта, рынок — удобная социальная и коммерческая инфраструктура.

Варианты использования:
- офисный центр/корпоративный филиал
- архивы и складские помещения (с внутренними складами)
- судебное/административное здание
- медицинский центр или лаборатория
- банковское отделение, пункт обслуживания клиентов
- образовательные/тренинговые центры, курсы повышения квалификации
- call‑центр, IT/дата‑офис, коворкинг

Преимущества:
- Центральное расположение с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой (администрация, школа, детсад, поликлиника, почта, банки, магазины, аптеки, транспорт).
- Полный набор инженерных сетей: центральная канализация, водоснабжение и отопление — минимальные капитальные вложения в инфраструктуру.
- Два отдельных центральных входа обеспечивают удобную организацию потоков посетителей/сотрудников; пожарные выходы повышают безопасность и соответствие требованиям эксплуатации.
- Собственный огороженный участок 10 соток — парковка, разгрузочные/погрузочные площадки, возможность организации дополнительных строений или контейнеров.
- Наличие гаража, системы пожарной сигнализации, телефонии и Wi‑Fi — быстрый старт работы под любой профиль.

Рекомендованные направления эксплуатации:
- Органы власти / судебные и административные службы — центр поселка упрощает доступ населения.
- Медицинский кластер (поликлиника, стоматология, лаборатория) — удобный подъезд и рядом социальная инфраструктура.
- Банковский офис/центр обслуживания клиентов — два входа и охраняемая парковка.
- Образовательные проекты (тренинговые площадки, образовательные центры).
- Офисно‑деловой центр для аренды (квартиры/помещения под малые и средние предприятия).

Операционные преимущества и инвестиционная привлекательность:
- Невысокие эксплуатационные риски благодаря центральным коммуникациям.
- Готовность объекта к быстрой адаптации под арендаторов / профиль бизнеса.
- Возможность получения стабильного дохода от аренды нескольких площадей или использования под единый корпоративный проект.
- Перспектива повышения стоимости при развитии инфраструктуры посёлка и роста спроса на коммерческие площади.

Технические данные: общая площадь 650 м², 2 этажа, 2 центральных входа, пожарные выходы, центральная канализация/водоснабжение/отопление, гараж, пожарная сигнализация, Wi‑Fi, телефония, участок 10 соток, огорожен.

Условия продажи/аренды и стоимость — по запросу. Организуем показ в удобное время, подготовим документы и ответим на все технические вопросы.

️Добавь объявление в избранное, чтобы не потерять его!️

Если вам понравился данный объект, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на нее покупатель!

КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 9 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА.
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи.
Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.
Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей. Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно

Подарки покупателям:
— Сертификат «Строитель» — 15 000 ₽
— НОFF — до 100 000 ₽
— Скидки от М.Видео, Стройландия и партнёров
ОПЕРАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы познакомиться с объектом лично, изучить дополнительную фотогалерею и ознакомительные видеоролики. Просмотры организуются оперативно каждый день с раннего утра до позднего вечера.
НЕ ХОТИТЕ ЖДАТЬ? ПОДБЕРЁМ ПОКУПАТЕЛЯ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ Если вам понравилась наш ОБЪЕКТ , но ваше собственное жильё пока не готово к продаже, сообщите нам подробнее о нём. Возможно, наши клиенты проявят интерес именно к вашему предложению.

Агентство недвижимости «Квадрат»: Нур Муратов, жду ваших звонков и вопросов.

Арт. 135271974